Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulvenhoutstraat 14

6843RG Arnhem

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.136
+1,0%
[ € 427.800 – € 544.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.045[ € 448.443 – € 495.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.647[ € 475.350 – € 525.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulvenhoutstraat 14 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.136 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 404Sinds september +0,1%
+€ 4.83012 maanden +1,0%
€ -13.81612 mnd vs. NL -2,9%
Ulvenhoutstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.136 voor Ulvenhoutstraat 14 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulvenhoutstraat 14 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.647. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.136.

Verwachte verkoopprijs Ulvenhoutstraat 14
€ 500.647[ € 475.350 – € 525.386 ]
Verkoper houdt over€ 493.890−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.810+€ 12.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulvenhoutstraat 14 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Ulvenhoutstraat 14
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 472.045[ € 448.443 – € 495.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 396.550[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulvenhoutstraat 14 adviseren wij in een bod van € 500.647, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.045 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.136+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.647+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.679+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulvenhoutstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 472.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulvenhoutstraat 14 in Arnhem bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 486.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulvenhoutstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.136
Verwachte verkoopprijs€ 500.647
Verwachte vraagprijs€ 472.045
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieshoutstraat 74, 6844EB Arnhem
Lieshoutstraat 74
1979 · 130 m²
€ 474.543
Straatbeeld van Lieshoutstraat 20, 6844EA Arnhem
Lieshoutstraat 20
1979 · 130 m²
€ 399.444
Straatbeeld van Bredasingel 63, 6843RB Arnhem
Bredasingel 63
2002 · 150 m²
€ 511.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ulvenhoutstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.136 duidelijk in het hogere segment van De Laar-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ulvenhoutstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulvenhoutstraat 14 in Arnhem.

Wat is Ulvenhoutstraat 14 in Arnhem waard?
Ulvenhoutstraat 14 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.136 (bandbreedte € 427.800 – € 544.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulvenhoutstraat 14 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Ulvenhoutstraat 14 in Arnhem is in oktober 2026 € 472.045 (bandbreedte € 448.443 – € 495.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulvenhoutstraat 14 in Arnhem?
Voor Ulvenhoutstraat 14 adviseren wij een bod van € 500.647 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulvenhoutstraat 14 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Ulvenhoutstraat 14 in Arnhem bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulvenhoutstraat 14 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulvenhoutstraat 14 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.830) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulvenhoutstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Ulvenhoutstraat 14 ligt rond € 486.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulvenhoutstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Ulvenhoutstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.