Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhoutstraat 79

6843RL Arnhem

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.870
+0,1%
[ € 373.886 – € 475.854 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.844[ € 417.117 – € 461.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhoutstraat 79 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.870 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 353Sinds mei +0,1%
+€ 49512 maanden +0,1%
€ -17.50112 mnd vs. NL -4,1%
Oosterhoutstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.870 voor Oosterhoutstraat 79 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhoutstraat 79 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.844. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 424.870.

Verwachte verkoopprijs Oosterhoutstraat 79
€ 436.844[ € 417.117 – € 461.024 ]
Verkoper houdt over€ 430.789−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.731+€ 10.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.789

Wat is de vraagprijs?

Oosterhoutstraat 79 in Arnhem staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Vraagprijs Oosterhoutstraat 79
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 392.231[ € 245.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhoutstraat 79 adviseren wij in een bod van € 436.844, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.870+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.844+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.686+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhoutstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhoutstraat 79 in Arnhem bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 424.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhoutstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.870
Verwachte verkoopprijs€ 436.844
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieshoutstraat 74, 6844EB Arnhem
Lieshoutstraat 74
1979 · 130 m²
€ 469.348
Straatbeeld van Bladelstraat 51, 6844AG Arnhem
Bladelstraat 51
1977 · 113 m²
€ 391.045
Straatbeeld van Millweg 38, 6844GR Arnhem
Millweg 38
1980 · 114 m²
€ 391.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.870 ligt Oosterhoutstraat 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Laar-West. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterhoutstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhoutstraat 79 in Arnhem.

Wat is Oosterhoutstraat 79 in Arnhem waard?
Oosterhoutstraat 79 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.870 (bandbreedte € 373.886 – € 475.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de vraagprijs van Oosterhoutstraat 79 in Arnhem?
Oosterhoutstraat 79 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhoutstraat 79 in Arnhem?
Voor Oosterhoutstraat 79 adviseren wij een bod van € 436.844 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhoutstraat 79 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhoutstraat 79 in Arnhem bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhoutstraat 79 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhoutstraat 79 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 495) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhoutstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhoutstraat 79 ligt rond € 424.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhoutstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Oosterhoutstraat 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.