Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosmalenstraat 18

6843SP Arnhem

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.673
+1,0%
[ € 295.392 – € 375.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.379[ € 309.110 – € 341.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.293[ € 328.584 – € 363.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosmalenstraat 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.673 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 279Sinds september +0,1%
+€ 3.33512 maanden +1,0%
€ -9.54012 mnd vs. NL -2,9%
Rosmalenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.673 voor Rosmalenstraat 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosmalenstraat 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.293. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.673.

Verwachte verkoopprijs Rosmalenstraat 18
€ 346.293[ € 328.584 – € 363.172 ]
Verkoper houdt over€ 341.234−€ 5.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.369+€ 9.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosmalenstraat 18 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Rosmalenstraat 18
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 325.379[ € 309.110 – € 341.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 396.550[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosmalenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 346.293, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.379 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.673+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.293+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.608+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosmalenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 325.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosmalenstraat 18 in Arnhem bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 335.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosmalenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.673
Verwachte verkoopprijs€ 346.293
Verwachte vraagprijs€ 325.379
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louise Michelstraat 5, 6843TB Arnhem
Louise Michelstraat 5
1987 · 108 m²
€ 456.382
Straatbeeld van Millweg 16, 6844GR Arnhem
Millweg 16
1980 · 96 m²
€ 334.352
Straatbeeld van Woudrichemstraat 83, 6844GH Arnhem
Woudrichemstraat 83
1980 · 114 m²
€ 436.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosmalenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laar-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rosmalenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosmalenstraat 18 in Arnhem.

Wat is Rosmalenstraat 18 in Arnhem waard?
Rosmalenstraat 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.673 (bandbreedte € 295.392 – € 375.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosmalenstraat 18 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rosmalenstraat 18 in Arnhem is in oktober 2026 € 325.379 (bandbreedte € 309.110 – € 341.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosmalenstraat 18 in Arnhem?
Voor Rosmalenstraat 18 adviseren wij een bod van € 346.293 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosmalenstraat 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rosmalenstraat 18 in Arnhem bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosmalenstraat 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosmalenstraat 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.335) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosmalenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Rosmalenstraat 18 ligt rond € 335.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosmalenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Rosmalenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.