Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise Michelstraat 11

6843TB Arnhem

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.677
+1,0%
[ € 362.276 – € 461.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.803[ € 379.813 – € 419.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.904[ € 402.222 – € 444.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise Michelstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.677 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 342Sinds september +0,1%
+€ 4.09012 maanden +1,0%
€ -11.70012 mnd vs. NL -2,9%
Louise Michelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.677 voor Louise Michelstraat 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise Michelstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.904. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.677.

Verwachte verkoopprijs Louise Michelstraat 11
€ 423.904[ € 402.222 – € 444.561 ]
Verkoper houdt over€ 417.991−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.532+€ 10.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise Michelstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Louise Michelstraat 11
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 399.803[ € 379.813 – € 419.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.761 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 396.550[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise Michelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 423.904, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.803 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.677+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.904+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.099+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise Michelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 399.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise Michelstraat 11 in Arnhem bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 411.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise Michelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.677
Verwachte verkoopprijs€ 423.904
Verwachte vraagprijs€ 399.803
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louise Michelstraat 5, 6843TB Arnhem
Louise Michelstraat 5
1987 · 108 m²
€ 456.382
Straatbeeld van Millweg 16, 6844GR Arnhem
Millweg 16
1980 · 96 m²
€ 334.352
Straatbeeld van Woudrichemstraat 83, 6844GH Arnhem
Woudrichemstraat 83
1980 · 114 m²
€ 436.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.677 ligt Louise Michelstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Laar-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Louise Michelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise Michelstraat 11 in Arnhem.

Wat is Louise Michelstraat 11 in Arnhem waard?
Louise Michelstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.677 (bandbreedte € 362.276 – € 461.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise Michelstraat 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Louise Michelstraat 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 399.803 (bandbreedte € 379.813 – € 419.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise Michelstraat 11 in Arnhem?
Voor Louise Michelstraat 11 adviseren wij een bod van € 423.904 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise Michelstraat 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Louise Michelstraat 11 in Arnhem bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise Michelstraat 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise Michelstraat 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.090) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise Michelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Louise Michelstraat 11 ligt rond € 411.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise Michelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Louise Michelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.