Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilburgweg 52

6844CX Arnhem

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.222
+1,0%
[ € 365.395 – € 465.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.422[ € 383.251 – € 423.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.367[ € 405.863 – € 448.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilburgweg 52 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.222 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 345Sinds september +0,1%
+€ 4.12512 maanden +1,0%
€ -11.80112 mnd vs. NL -2,9%
Tilburgweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.222 voor Tilburgweg 52 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilburgweg 52 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.367. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.222.

Verwachte verkoopprijs Tilburgweg 52
€ 427.367[ € 405.863 – € 448.585 ]
Verkoper houdt over€ 421.416−€ 5.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.064+€ 10.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilburgweg 52 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Tilburgweg 52
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 403.422[ € 383.251 – € 423.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 396.550[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilburgweg 52 adviseren wij in een bod van € 427.367, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.422 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.222+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.367+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.735+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilburgweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 403.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilburgweg 52 in Arnhem bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 415.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilburgweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.222
Verwachte verkoopprijs€ 427.367
Verwachte vraagprijs€ 403.422
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millweg 16, 6844GR Arnhem
Millweg 16
1980 · 96 m²
€ 334.352
Straatbeeld van Louise Michelstraat 5, 6843TB Arnhem
Louise Michelstraat 5
1987 · 108 m²
€ 456.382
Straatbeeld van Woudrichemstraat 83, 6844GH Arnhem
Woudrichemstraat 83
1980 · 114 m²
€ 436.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.222 ligt Tilburgweg 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Laar-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tilburgweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilburgweg 52 in Arnhem.

Wat is Tilburgweg 52 in Arnhem waard?
Tilburgweg 52 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.222 (bandbreedte € 365.395 – € 465.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilburgweg 52 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Tilburgweg 52 in Arnhem is in oktober 2026 € 403.422 (bandbreedte € 383.251 – € 423.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilburgweg 52 in Arnhem?
Voor Tilburgweg 52 adviseren wij een bod van € 427.367 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilburgweg 52 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Tilburgweg 52 in Arnhem bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilburgweg 52 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilburgweg 52 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilburgweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Tilburgweg 52 ligt rond € 415.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilburgweg 52?
Huishoudens in de buurt van Tilburgweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.