Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertruidenbergpad 9

6844DL Arnhem

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.887
+1,0%
[ € 327.261 – € 416.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.290[ € 342.276 – € 378.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.857[ € 364.182 – € 402.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertruidenbergpad 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.887 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 309Sinds september +0,1%
+€ 3.69512 maanden +1,0%
€ -10.56912 mnd vs. NL -2,9%
Geertruidenbergpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.887 voor Geertruidenbergpad 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertruidenbergpad 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.857. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.887.

Verwachte verkoopprijs Geertruidenbergpad 9
€ 383.857[ € 364.182 – € 402.517 ]
Verkoper houdt over€ 378.385−€ 5.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.684+€ 9.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertruidenbergpad 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Geertruidenbergpad 9
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 360.290[ € 342.276 – € 378.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 396.550[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertruidenbergpad 9 adviseren wij in een bod van € 383.857, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.290 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.887+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.857+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.050+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertruidenbergpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 360.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertruidenbergpad 9 in Arnhem bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 371.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertruidenbergpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.887
Verwachte verkoopprijs€ 383.857
Verwachte vraagprijs€ 360.290
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louise Michelstraat 5, 6843TB Arnhem
Louise Michelstraat 5
1987 · 108 m²
€ 456.382
Straatbeeld van Millweg 16, 6844GR Arnhem
Millweg 16
1980 · 96 m²
€ 334.352
Straatbeeld van Woudrichemstraat 83, 6844GH Arnhem
Woudrichemstraat 83
1980 · 114 m²
€ 436.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.887 zit Geertruidenbergpad 9 in het middensegment van De Laar-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geertruidenbergpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertruidenbergpad 9 in Arnhem.

Wat is Geertruidenbergpad 9 in Arnhem waard?
Geertruidenbergpad 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.887 (bandbreedte € 327.261 – € 416.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertruidenbergpad 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Geertruidenbergpad 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 360.290 (bandbreedte € 342.276 – € 378.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertruidenbergpad 9 in Arnhem?
Voor Geertruidenbergpad 9 adviseren wij een bod van € 383.857 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertruidenbergpad 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Geertruidenbergpad 9 in Arnhem bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertruidenbergpad 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertruidenbergpad 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.695) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertruidenbergpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Geertruidenbergpad 9 ligt rond € 371.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertruidenbergpad 9?
Huishoudens in de buurt van Geertruidenbergpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.