Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Roland Holststraat 4

6844EM Arnhem

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.180
+0,3%
[ € 377.678 – € 480.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 418.000[ € 397.100 – € 438.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.275[ € 420.132 – € 464.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Roland Holststraat 4 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 429.180 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 357Sinds juli +0,1%
+€ 1.47812 maanden +0,3%
€ -13.62912 mnd vs. NL -3,2%
Henriëtte Roland Holststraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.180 voor Henriëtte Roland Holststraat 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.275. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 429.180.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Roland Holststraat 4
€ 441.275[ € 420.132 – € 464.356 ]
Verkoper houdt over€ 435.171−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.251+€ 10.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.171

Wat is de vraagprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 4 in Arnhem staat in te koop voor € 418.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Vraagprijs Henriëtte Roland Holststraat 4
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 418.000[ € 397.100 – € 438.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 396.667[ € 319.500 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Roland Holststraat 4 adviseren wij in een bod van € 441.275, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 418.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.180+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.275+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.339+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Roland Holststraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 418.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Roland Holststraat 4 in Arnhem bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 429.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Roland Holststraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.180
Verwachte verkoopprijs€ 441.275
Vraagprijs€ 418.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millweg 38, 6844GR Arnhem
Millweg 38
1980 · 114 m²
€ 395.363
Straatbeeld van Bladelstraat 51, 6844AG Arnhem
Bladelstraat 51
1977 · 113 m²
€ 395.374
Straatbeeld van Oosterhoutstraat 79, 6843RL Arnhem
Oosterhoutstraat 79
1977 · 125 m²
€ 424.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.180 ligt Henriëtte Roland Holststraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Laar-West. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Roland Holststraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 4 in Arnhem.

Wat is Henriëtte Roland Holststraat 4 in Arnhem waard?
Henriëtte Roland Holststraat 4 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.180 (bandbreedte € 377.678 – € 480.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de vraagprijs van Henriëtte Roland Holststraat 4 in Arnhem?
Henriëtte Roland Holststraat 4 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 418.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Roland Holststraat 4 in Arnhem?
Voor Henriëtte Roland Holststraat 4 adviseren wij een bod van € 441.275 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 4 in Arnhem bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.478) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 4 ligt rond € 429.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Roland Holststraat 4?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.