Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudrichemstraat 30

6844GJ Arnhem

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.310
+1,0%
[ € 282.753 – € 359.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.554[ € 295.976 – € 327.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.371[ € 314.622 – € 347.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudrichemstraat 30 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.310 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 267Sinds september +0,1%
+€ 3.19212 maanden +1,0%
€ -9.13212 mnd vs. NL -2,9%
Woudrichemstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.310 voor Woudrichemstraat 30 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudrichemstraat 30 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.371. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 321.310.

Verwachte verkoopprijs Woudrichemstraat 30
€ 331.371[ € 314.622 – € 347.741 ]
Verkoper houdt over€ 326.476−€ 4.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.148+€ 8.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudrichemstraat 30 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Woudrichemstraat 30
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 311.554[ € 295.976 – € 327.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 396.550[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudrichemstraat 30 adviseren wij in een bod van € 331.371, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.554 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.310+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.371+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.940+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudrichemstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 311.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudrichemstraat 30 in Arnhem bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 321.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudrichemstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.310
Verwachte verkoopprijs€ 331.371
Verwachte vraagprijs€ 311.554
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millweg 16, 6844GR Arnhem
Millweg 16
1980 · 96 m²
€ 334.352
Straatbeeld van Woudrichemstraat 83, 6844GH Arnhem
Woudrichemstraat 83
1980 · 114 m²
€ 436.236
Straatbeeld van Louise Michelstraat 5, 6843TB Arnhem
Louise Michelstraat 5
1987 · 108 m²
€ 456.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woudrichemstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laar-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woudrichemstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudrichemstraat 30 in Arnhem.

Wat is Woudrichemstraat 30 in Arnhem waard?
Woudrichemstraat 30 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.310 (bandbreedte € 282.753 – € 359.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudrichemstraat 30 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Woudrichemstraat 30 in Arnhem is in oktober 2026 € 311.554 (bandbreedte € 295.976 – € 327.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudrichemstraat 30 in Arnhem?
Voor Woudrichemstraat 30 adviseren wij een bod van € 331.371 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudrichemstraat 30 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Woudrichemstraat 30 in Arnhem bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudrichemstraat 30 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudrichemstraat 30 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudrichemstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Woudrichemstraat 30 ligt rond € 321.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudrichemstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Woudrichemstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.