Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonse Wal 65

6844GW Arnhem

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.216
+1,0%
[ € 316.110 – € 402.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.191[ € 330.781 – € 365.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.186[ € 351.620 – € 388.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonse Wal 65 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.216 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 299Sinds september +0,1%
+€ 3.56912 maanden +1,0%
€ -10.20912 mnd vs. NL -2,9%
Kroonse Wal 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.216 voor Kroonse Wal 65 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonse Wal 65 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.186. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.216.

Verwachte verkoopprijs Kroonse Wal 65
€ 370.186[ € 351.620 – € 388.634 ]
Verkoper houdt over€ 364.864−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.740+€ 9.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonse Wal 65 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonse Wal 65
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 348.191[ € 330.781 – € 365.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 396.550[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonse Wal 65 adviseren wij in een bod van € 370.186, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 348.191 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.216+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.186+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.695+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonse Wal 65 zal in bij een vraagprijs van € 348.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonse Wal 65 in Arnhem bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 359.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonse Wal 65

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.216
Verwachte verkoopprijs€ 370.186
Verwachte vraagprijs€ 348.191
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millweg 16, 6844GR Arnhem
Millweg 16
1980 · 96 m²
€ 334.352
Straatbeeld van Louise Michelstraat 5, 6843TB Arnhem
Louise Michelstraat 5
1987 · 108 m²
€ 456.382
Straatbeeld van Woudrichemstraat 83, 6844GH Arnhem
Woudrichemstraat 83
1980 · 114 m²
€ 436.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroonse Wal 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laar-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kroonse Wal 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonse Wal 65 in Arnhem.

Wat is Kroonse Wal 65 in Arnhem waard?
Kroonse Wal 65 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.216 (bandbreedte € 316.110 – € 402.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonse Wal 65 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kroonse Wal 65 in Arnhem is in oktober 2026 € 348.191 (bandbreedte € 330.781 – € 365.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonse Wal 65 in Arnhem?
Voor Kroonse Wal 65 adviseren wij een bod van € 370.186 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonse Wal 65 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonse Wal 65 in Arnhem bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonse Wal 65 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonse Wal 65 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonse Wal 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Kroonse Wal 65 ligt rond € 359.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonse Wal 65?
Huishoudens in de buurt van Kroonse Wal 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.