Huiswaardemeter

Woningwaarde Geffenstraat 9

6844HB Arnhem

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.391
+1,0%
[ € 646.264 – € 822.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.249[ € 681.387 – € 753.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.943[ € 714.094 – € 789.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Geffenstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.391 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 611Sinds september +0,1%
+€ 7.29612 maanden +1,0%
€ -20.87312 mnd vs. NL -2,9%
Geffenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.391 voor Geffenstraat 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geffenstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.943. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 734.391.

Verwachte verkoopprijs Geffenstraat 9
€ 751.943[ € 714.094 – € 789.260 ]
Verkoper houdt over€ 742.422−€ 9.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.132+€ 17.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geffenstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Geffenstraat 9
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 717.249[ € 681.387 – € 753.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 396.550[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geffenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 751.943, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 717.249 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.391+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.943+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.540+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geffenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 717.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geffenstraat 9 in Arnhem bedragen € 3.749 per maand bij een woningwaarde van € 734.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.591
OZB€ 64
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geffenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.391
Verwachte verkoopprijs€ 751.943
Verwachte vraagprijs€ 717.249
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieshoutstraat 79, 6844EG Arnhem
Lieshoutstraat 79
1979 · 151 m²
€ 498.709
Straatbeeld van Lieshoutstraat 113, 6844EH Arnhem
Lieshoutstraat 113
1979 · 144 m²
€ 507.447
Straatbeeld van Lieshoutstraat 74, 6844EB Arnhem
Lieshoutstraat 74
1979 · 130 m²
€ 474.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geffenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.391 duidelijk in het hogere segment van De Laar-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geffenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geffenstraat 9 in Arnhem.

Wat is Geffenstraat 9 in Arnhem waard?
Geffenstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.391 (bandbreedte € 646.264 – € 822.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geffenstraat 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Geffenstraat 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 717.249 (bandbreedte € 681.387 – € 753.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Geffenstraat 9 in Arnhem?
Voor Geffenstraat 9 adviseren wij een bod van € 751.943 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geffenstraat 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Geffenstraat 9 in Arnhem bedragen € 3.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.591 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geffenstraat 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geffenstraat 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.296) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geffenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Geffenstraat 9 ligt rond € 734.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geffenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Geffenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.