Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemertstraat 10

6844HC Arnhem

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.107
+1,0%
[ € 518.414 – € 659.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.032[ € 543.430 – € 600.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.692[ € 576.036 – € 636.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemertstraat 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.107 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 490Sinds september +0,1%
+€ 5.85312 maanden +1,0%
€ -16.74312 mnd vs. NL -2,9%
Gemertstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.107 voor Gemertstraat 10 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemertstraat 10 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.692. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.107.

Verwachte verkoopprijs Gemertstraat 10
€ 606.692[ € 576.036 – € 636.672 ]
Verkoper houdt over€ 598.768−€ 7.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.976+€ 14.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemertstraat 10 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Gemertstraat 10
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 572.032[ € 543.430 – € 600.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 394.333[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemertstraat 10 adviseren wij in een bod van € 606.692, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 572.032 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.107+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.692+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.027+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemertstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 572.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemertstraat 10 in Arnhem bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 589.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemertstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.107
Verwachte verkoopprijs€ 606.692
Verwachte vraagprijs€ 572.032
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieshoutstraat 79, 6844EG Arnhem
Lieshoutstraat 79
1979 · 151 m²
€ 498.709
Straatbeeld van Lieshoutstraat 113, 6844EH Arnhem
Lieshoutstraat 113
1979 · 144 m²
€ 507.447
Straatbeeld van Lieshoutstraat 74, 6844EB Arnhem
Lieshoutstraat 74
1979 · 130 m²
€ 474.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemertstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.107 duidelijk in het hogere segment van De Laar-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gemertstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemertstraat 10 in Arnhem.

Wat is Gemertstraat 10 in Arnhem waard?
Gemertstraat 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.107 (bandbreedte € 518.414 – € 659.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemertstraat 10 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Gemertstraat 10 in Arnhem is in oktober 2026 € 572.032 (bandbreedte € 543.430 – € 600.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemertstraat 10 in Arnhem?
Voor Gemertstraat 10 adviseren wij een bod van € 606.692 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemertstraat 10 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Gemertstraat 10 in Arnhem bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemertstraat 10 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemertstraat 10 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemertstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Gemertstraat 10 ligt rond € 589.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemertstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Gemertstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.