Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemertstraat 3

6844HD Arnhem

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.798
+1,0%
[ € 599.982 – € 763.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.843[ € 632.551 – € 699.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.136[ € 662.913 – € 732.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemertstraat 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.798 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 567Sinds september +0,1%
+€ 6.77412 maanden +1,0%
€ -19.37712 mnd vs. NL -2,9%
Gemertstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.798 voor Gemertstraat 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemertstraat 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.136. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.798.

Verwachte verkoopprijs Gemertstraat 3
€ 698.136[ € 662.913 – € 732.693 ]
Verkoper houdt over€ 689.207−€ 8.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.249+€ 16.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemertstraat 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Verwachte vraagprijs Gemertstraat 3
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 665.843[ € 632.551 – € 699.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 394.333[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemertstraat 3 adviseren wij in een bod van € 698.136, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 665.843 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.798+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.136+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.043+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemertstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 665.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemertstraat 3 in Arnhem bedragen € 3.484 per maand bij een woningwaarde van € 681.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.334
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemertstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.798
Verwachte verkoopprijs€ 698.136
Verwachte vraagprijs€ 665.843
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieshoutstraat 79, 6844EG Arnhem
Lieshoutstraat 79
1979 · 151 m²
€ 498.709
Straatbeeld van Lieshoutstraat 113, 6844EH Arnhem
Lieshoutstraat 113
1979 · 144 m²
€ 507.447
Straatbeeld van Lieshoutstraat 74, 6844EB Arnhem
Lieshoutstraat 74
1979 · 130 m²
€ 474.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemertstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.798 duidelijk in het hogere segment van De Laar-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gemertstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemertstraat 3 in Arnhem.

Wat is Gemertstraat 3 in Arnhem waard?
Gemertstraat 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.798 (bandbreedte € 599.982 – € 763.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemertstraat 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Gemertstraat 3 in Arnhem is in oktober 2026 € 665.843 (bandbreedte € 632.551 – € 699.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemertstraat 3 in Arnhem?
Voor Gemertstraat 3 adviseren wij een bod van € 698.136 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemertstraat 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Gemertstraat 3 in Arnhem bedragen € 3.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.334 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemertstraat 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemertstraat 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.774) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemertstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Gemertstraat 3 ligt rond € 681.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemertstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Gemertstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.