Huiswaardemeter

Woningwaarde Heusdenstraat 22

6844HN Arnhem

26 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 119.347
+1,0%
[ € 105.025 – € 133.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 115.336[ € 109.569 – € 121.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 123.497[ € 117.239 – € 129.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Heusdenstraat 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 119.347 (€ 4.590 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 99Sinds september +0,1%
+€ 1.18612 maanden +1,0%
€ -3.39212 mnd vs. NL -2,9%
Heusdenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 119.347 voor Heusdenstraat 22 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heusdenstraat 22 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 123.497. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 119.347.

Verwachte verkoopprijs Heusdenstraat 22
€ 123.497[ € 117.239 – € 129.580 ]
Verkoper houdt over€ 120.889−€ 2.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 128.117+€ 4.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 123.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 120.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heusdenstraat 22 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 115.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Heusdenstraat 22
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 115.336[ € 109.569 – € 121.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 396.550[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heusdenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 123.497, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 115.336 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 119.347+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 123.497+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 129.672+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heusdenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 115.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heusdenstraat 22 in Arnhem bedragen € 656 per maand bij een woningwaarde van € 119.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 584
OZB€ 10
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 656
Totaal betaald over 30 jaar€ 210.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heusdenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 119.347
Verwachte verkoopprijs€ 123.497
Verwachte vraagprijs€ 115.336
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bladelstraat 51, 6844AG Arnhem
Bladelstraat 51
1977 · 113 m²
€ 395.374
Straatbeeld van Boxmeerhof 13, 6844AC Arnhem
Boxmeerhof 13
2003 · 177 m²
€ 613.857
Straatbeeld van Bredasingel 63, 6843RB Arnhem
Bredasingel 63
2002 · 150 m²
€ 511.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 119.347 is Heusdenstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in De Laar-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heusdenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heusdenstraat 22 in Arnhem.

Wat is Heusdenstraat 22 in Arnhem waard?
Heusdenstraat 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 119.347 (bandbreedte € 105.025 – € 133.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heusdenstraat 22 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Heusdenstraat 22 in Arnhem is in oktober 2026 € 115.336 (bandbreedte € 109.569 – € 121.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Heusdenstraat 22 in Arnhem?
Voor Heusdenstraat 22 adviseren wij een bod van € 123.497 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heusdenstraat 22 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Heusdenstraat 22 in Arnhem bedragen € 656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 119.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 584 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heusdenstraat 22 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heusdenstraat 22 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heusdenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Heusdenstraat 22 ligt rond € 119.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heusdenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Heusdenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.