Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijkerswoerdsestraat 7

6845AB Arnhem

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.592
+1,0%
[ € 635.001 – € 808.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.207[ € 668.997 – € 739.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.406[ € 701.778 – € 775.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijkerswoerdsestraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.592 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 600Sinds september +0,1%
+€ 7.16912 maanden +1,0%
€ -20.50912 mnd vs. NL -2,9%
Rijkerswoerdsestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.592 voor Rijkerswoerdsestraat 7 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijkerswoerdsestraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.406. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 721.592.

Verwachte verkoopprijs Rijkerswoerdsestraat 7
€ 739.406[ € 701.778 – € 775.648 ]
Verkoper houdt over€ 730.023−€ 9.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.344+€ 16.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijkerswoerdsestraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.791 per m².

Verwachte vraagprijs Rijkerswoerdsestraat 7
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 704.207[ € 668.997 – € 739.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.791[ € 4.551 – € 5.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijkerswoerdsestraat 7 adviseren wij in een bod van € 739.406, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 704.207 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.592+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.406+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.376+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijkerswoerdsestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 704.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijkerswoerdsestraat 7 in Arnhem bedragen € 3.683 per maand bij een woningwaarde van € 721.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.529
OZB€ 63
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijkerswoerdsestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.592
Verwachte verkoopprijs€ 739.406
Verwachte vraagprijs€ 704.207
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bingelradestraat 25, 6845HA Arnhem
Bingelradestraat 25
1982 · 143 m²
€ 445.144
Straatbeeld van Buggenumstraat 49, 6845GR Arnhem
Buggenumstraat 49
1982 · 104 m²
€ 385.444
Straatbeeld van Craubeekstraat 17, 6845GL Arnhem
Craubeekstraat 17
1983 · 95 m²
€ 355.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijkerswoerdsestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.592 duidelijk in het hogere segment van De Laar-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijkerswoerdsestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijkerswoerdsestraat 7 in Arnhem.

Wat is Rijkerswoerdsestraat 7 in Arnhem waard?
Rijkerswoerdsestraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.592 (bandbreedte € 635.001 – € 808.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijkerswoerdsestraat 7 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rijkerswoerdsestraat 7 in Arnhem is in oktober 2026 € 704.207 (bandbreedte € 668.997 – € 739.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijkerswoerdsestraat 7 in Arnhem?
Voor Rijkerswoerdsestraat 7 adviseren wij een bod van € 739.406 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijkerswoerdsestraat 7 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijkerswoerdsestraat 7 in Arnhem bedragen € 3.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.529 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijkerswoerdsestraat 7 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijkerswoerdsestraat 7 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijkerswoerdsestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Rijkerswoerdsestraat 7 ligt rond € 721.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijkerswoerdsestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rijkerswoerdsestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.