Huiswaardemeter

Woningwaarde Randweg 13

6845AC Arnhem

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.385
+1,0%
[ € 201.859 – € 256.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.858[ € 210.765 – € 232.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.167[ € 225.097 – € 248.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Randweg 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.385 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 191Sinds september +0,1%
+€ 2.27912 maanden +1,0%
€ -6.51912 mnd vs. NL -2,9%
Randweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.385 voor Randweg 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randweg 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.167. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 229.385.

Verwachte verkoopprijs Randweg 13
€ 237.167[ € 225.097 – € 248.792 ]
Verkoper houdt over€ 233.308−€ 3.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.060+€ 6.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randweg 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Randweg 13
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 221.858[ € 210.765 – € 232.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randweg 13 adviseren wij in een bod van € 237.167, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 221.858 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.385+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.167+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.025+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 221.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randweg 13 in Arnhem bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 229.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.385
Verwachte verkoopprijs€ 237.167
Verwachte vraagprijs€ 221.858
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonse Wal 83, 6844GW Arnhem
Kroonse Wal 83
1985 · 61 m²
€ 265.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.385 is Randweg 13 een van de meer betaalbare woningen in De Laar-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Randweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randweg 13 in Arnhem.

Wat is Randweg 13 in Arnhem waard?
Randweg 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.385 (bandbreedte € 201.859 – € 256.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randweg 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Randweg 13 in Arnhem is in oktober 2026 € 221.858 (bandbreedte € 210.765 – € 232.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Randweg 13 in Arnhem?
Voor Randweg 13 adviseren wij een bod van € 237.167 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randweg 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Randweg 13 in Arnhem bedragen € 1.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randweg 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randweg 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Randweg 13 ligt rond € 229.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randweg 13?
Huishoudens in de buurt van Randweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.