Huiswaardemeter

Woningwaarde Randweg 9

6845AC Arnhem

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.339
+1,0%
[ € 201.818 – € 256.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.825[ € 210.734 – € 232.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.108[ € 225.064 – € 248.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Randweg 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.339 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 191Sinds september +0,1%
+€ 2.27812 maanden +1,0%
€ -6.51912 mnd vs. NL -2,9%
Randweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.339 voor Randweg 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randweg 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.108. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 229.339.

Verwachte verkoopprijs Randweg 9
€ 237.108[ € 225.064 – € 248.754 ]
Verkoper houdt over€ 233.250−€ 3.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.000+€ 6.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randweg 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Randweg 9
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 221.825[ € 210.734 – € 232.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randweg 9 adviseren wij in een bod van € 237.108, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 221.825 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.339+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.108+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.963+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 221.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randweg 9 in Arnhem bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 229.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.339
Verwachte verkoopprijs€ 237.108
Verwachte vraagprijs€ 221.825
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonse Wal 83, 6844GW Arnhem
Kroonse Wal 83
1985 · 61 m²
€ 265.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.339 is Randweg 9 een van de meer betaalbare woningen in De Laar-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Randweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randweg 9 in Arnhem.

Wat is Randweg 9 in Arnhem waard?
Randweg 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.339 (bandbreedte € 201.818 – € 256.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randweg 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Randweg 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 221.825 (bandbreedte € 210.734 – € 232.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Randweg 9 in Arnhem?
Voor Randweg 9 adviseren wij een bod van € 237.108 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randweg 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Randweg 9 in Arnhem bedragen € 1.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randweg 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randweg 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Randweg 9 ligt rond € 229.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randweg 9?
Huishoudens in de buurt van Randweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.