Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruinissestraat 23

6845BA Arnhem

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.870
+1,0%
[ € 352.766 – € 448.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.572[ € 370.093 – € 409.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.495[ € 391.558 – € 432.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruinissestraat 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.870 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 333Sinds september +0,1%
+€ 3.98312 maanden +1,0%
€ -11.39312 mnd vs. NL -2,9%
Bruinissestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.870 voor Bruinissestraat 23 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruinissestraat 23 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.495. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.870.

Verwachte verkoopprijs Bruinissestraat 23
€ 412.495[ € 391.558 – € 432.776 ]
Verkoper houdt over€ 406.708−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.895+€ 10.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruinissestraat 23 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Bruinissestraat 23
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 389.572[ € 370.093 – € 409.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.364 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruinissestraat 23 adviseren wij in een bod van € 412.495, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.572 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.870+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.495+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.120+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruinissestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 389.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruinissestraat 23 in Arnhem bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 400.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruinissestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.870
Verwachte verkoopprijs€ 412.495
Verwachte vraagprijs€ 389.572
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Susterenhof 55, 6845DD Arnhem
Susterenhof 55
1981 · 104 m²
€ 396.419
Straatbeeld van Landgraafstraat 61, 6845EB Arnhem
Landgraafstraat 61
1982 · 105 m²
€ 349.968
Straatbeeld van Horststraat 11, 6845LA Arnhem
Horststraat 11
1985 · 108 m²
€ 410.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.870 zit Bruinissestraat 23 in het middensegment van De Laar-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bruinissestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruinissestraat 23 in Arnhem.

Wat is Bruinissestraat 23 in Arnhem waard?
Bruinissestraat 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.870 (bandbreedte € 352.766 – € 448.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruinissestraat 23 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bruinissestraat 23 in Arnhem is in oktober 2026 € 389.572 (bandbreedte € 370.093 – € 409.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruinissestraat 23 in Arnhem?
Voor Bruinissestraat 23 adviseren wij een bod van € 412.495 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruinissestraat 23 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bruinissestraat 23 in Arnhem bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruinissestraat 23 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruinissestraat 23 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruinissestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Bruinissestraat 23 ligt rond € 400.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruinissestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Bruinissestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.