Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutelandehof 13

6845BV Arnhem

Te koop
189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.945
+0,1%
[ € 588.672 – € 749.218 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.429[ € 647.876 – € 716.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutelandehof 13 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 668.945 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 556Sinds mei +0,1%
+€ 77912 maanden +0,1%
€ -27.55512 mnd vs. NL -4,1%
Zoutelandehof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.945 voor Zoutelandehof 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutelandehof 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.429. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 668.945.

Verwachte verkoopprijs Zoutelandehof 13
€ 688.429[ € 647.876 – € 716.074 ]
Verkoper houdt over€ 679.606−€ 8.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.348+€ 15.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.606

Wat is de vraagprijs?

Zoutelandehof 13 in Arnhem staat in te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Vraagprijs Zoutelandehof 13
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.265 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 415.750[ € 345.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutelandehof 13 adviseren wij in een bod van € 688.429, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 649.500 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.945+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.429+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.850+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutelandehof 13 zal in bij een vraagprijs van € 649.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutelandehof 13 in Arnhem bedragen € 3.353 per maand bij een woningwaarde van € 668.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.271
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutelandehof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.945
Verwachte verkoopprijs€ 688.429
Vraagprijs€ 649.500
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Milsbeekstraat 8, 6845DV Arnhem
Milsbeekstraat 8
1997 · 148 m²
€ 556.421
Straatbeeld van Landgraafstraat 61, 6845EB Arnhem
Landgraafstraat 61
1982 · 105 m²
€ 346.136
Straatbeeld van Craubeekstraat 17, 6845GL Arnhem
Craubeekstraat 17
1983 · 95 m²
€ 351.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutelandehof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.945 duidelijk in het hogere segment van De Laar-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zoutelandehof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutelandehof 13 in Arnhem.

Wat is Zoutelandehof 13 in Arnhem waard?
Zoutelandehof 13 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.945 (bandbreedte € 588.672 – € 749.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de vraagprijs van Zoutelandehof 13 in Arnhem?
Zoutelandehof 13 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutelandehof 13 in Arnhem?
Voor Zoutelandehof 13 adviseren wij een bod van € 688.429 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutelandehof 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutelandehof 13 in Arnhem bedragen € 3.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.271 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutelandehof 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutelandehof 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 779) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutelandehof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Zoutelandehof 13 ligt rond € 668.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutelandehof 13?
Huishoudens in de buurt van Zoutelandehof 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.