Huiswaardemeter

Woningwaarde Wissenkerkepad 46

6845BX Arnhem

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.767
+1,0%
[ € 361.475 – € 460.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.880[ € 378.936 – € 418.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.008[ € 401.672 – € 443.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Wissenkerkepad 46 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.767 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 342Sinds september +0,1%
+€ 4.08112 maanden +1,0%
€ -11.67512 mnd vs. NL -2,9%
Wissenkerkepad 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.767 voor Wissenkerkepad 46 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wissenkerkepad 46 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.008. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.767.

Verwachte verkoopprijs Wissenkerkepad 46
€ 423.008[ € 401.672 – € 443.953 ]
Verkoper houdt over€ 417.105−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.618+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wissenkerkepad 46 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Wissenkerkepad 46
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 398.880[ € 378.936 – € 418.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wissenkerkepad 46 adviseren wij in een bod van € 423.008, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.880 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.767+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.008+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.158+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wissenkerkepad 46 zal in bij een vraagprijs van € 398.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wissenkerkepad 46 in Arnhem bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 410.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wissenkerkepad 46

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.767
Verwachte verkoopprijs€ 423.008
Verwachte vraagprijs€ 398.880
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wissenkerkepad 21, 6845BT Arnhem
Wissenkerkepad 21
1981 · 100 m²
€ 373.365
Straatbeeld van Susterenhof 55, 6845DD Arnhem
Susterenhof 55
1981 · 104 m²
€ 396.419
Straatbeeld van Susterenhof 1, 6845DC Arnhem
Susterenhof 1
1981 · 95 m²
€ 409.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.767 ligt Wissenkerkepad 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Laar-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wissenkerkepad 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wissenkerkepad 46 in Arnhem.

Wat is Wissenkerkepad 46 in Arnhem waard?
Wissenkerkepad 46 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.767 (bandbreedte € 361.475 – € 460.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wissenkerkepad 46 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Wissenkerkepad 46 in Arnhem is in oktober 2026 € 398.880 (bandbreedte € 378.936 – € 418.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Wissenkerkepad 46 in Arnhem?
Voor Wissenkerkepad 46 adviseren wij een bod van € 423.008 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wissenkerkepad 46 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wissenkerkepad 46 in Arnhem bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wissenkerkepad 46 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wissenkerkepad 46 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wissenkerkepad 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Wissenkerkepad 46 ligt rond € 410.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wissenkerkepad 46?
Huishoudens in de buurt van Wissenkerkepad 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.