Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerschouwenhof 7

6845CA Arnhem

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.429
+1,0%
[ € 369.098 – € 469.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.529[ € 387.153 – € 427.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.676[ € 409.608 – € 452.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerschouwenhof 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.429 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 349Sinds september +0,1%
+€ 4.16712 maanden +1,0%
€ -11.92112 mnd vs. NL -2,9%
Westerschouwenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.429 voor Westerschouwenhof 7 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerschouwenhof 7 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.676. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.429.

Verwachte verkoopprijs Westerschouwenhof 7
€ 431.676[ € 409.608 – € 452.723 ]
Verkoper houdt over€ 425.678−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.460+€ 10.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerschouwenhof 7 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Westerschouwenhof 7
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 407.529[ € 387.153 – € 427.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.911 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerschouwenhof 7 adviseren wij in een bod van € 431.676, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.529 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.429+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.676+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.260+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerschouwenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 407.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerschouwenhof 7 in Arnhem bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 419.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerschouwenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.429
Verwachte verkoopprijs€ 431.676
Verwachte vraagprijs€ 407.529
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wissenkerkepad 21, 6845BT Arnhem
Wissenkerkepad 21
1981 · 100 m²
€ 373.365
Straatbeeld van Susterenhof 1, 6845DC Arnhem
Susterenhof 1
1981 · 95 m²
€ 409.549
Straatbeeld van Susterenhof 55, 6845DD Arnhem
Susterenhof 55
1981 · 104 m²
€ 396.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.429 ligt Westerschouwenhof 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Laar-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerschouwenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerschouwenhof 7 in Arnhem.

Wat is Westerschouwenhof 7 in Arnhem waard?
Westerschouwenhof 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.429 (bandbreedte € 369.098 – € 469.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerschouwenhof 7 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Westerschouwenhof 7 in Arnhem is in oktober 2026 € 407.529 (bandbreedte € 387.153 – € 427.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerschouwenhof 7 in Arnhem?
Voor Westerschouwenhof 7 adviseren wij een bod van € 431.676 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerschouwenhof 7 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Westerschouwenhof 7 in Arnhem bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerschouwenhof 7 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerschouwenhof 7 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerschouwenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Westerschouwenhof 7 ligt rond € 419.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerschouwenhof 7?
Huishoudens in de buurt van Westerschouwenhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.