Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnemuidenhoek 5

6845CL Arnhem

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.922
+1,0%
[ € 279.771 – € 356.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.060[ € 292.657 – € 323.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.099[ € 311.387 – € 344.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnemuidenhoek 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.922 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 264Sinds september +0,1%
+€ 3.15912 maanden +1,0%
€ -9.03512 mnd vs. NL -2,9%
Arnemuidenhoek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.922 voor Arnemuidenhoek 5 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnemuidenhoek 5 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.099. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.922.

Verwachte verkoopprijs Arnemuidenhoek 5
€ 328.099[ € 311.387 – € 344.165 ]
Verkoper houdt over€ 323.240−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.811+€ 8.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnemuidenhoek 5 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Arnemuidenhoek 5
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 308.060[ € 292.657 – € 323.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnemuidenhoek 5 adviseren wij in een bod van € 328.099, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.060 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.922+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.099+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.504+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnemuidenhoek 5 zal in bij een vraagprijs van € 308.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnemuidenhoek 5 in Arnhem bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 317.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnemuidenhoek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.922
Verwachte verkoopprijs€ 328.099
Verwachte vraagprijs€ 308.060
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wissenkerkepad 21, 6845BT Arnhem
Wissenkerkepad 21
1981 · 100 m²
€ 373.365
Straatbeeld van Susterenhof 1, 6845DC Arnhem
Susterenhof 1
1981 · 95 m²
€ 409.549
Straatbeeld van Susterenhof 55, 6845DD Arnhem
Susterenhof 55
1981 · 104 m²
€ 396.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnemuidenhoek 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laar-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arnemuidenhoek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnemuidenhoek 5 in Arnhem.

Wat is Arnemuidenhoek 5 in Arnhem waard?
Arnemuidenhoek 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.922 (bandbreedte € 279.771 – € 356.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnemuidenhoek 5 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Arnemuidenhoek 5 in Arnhem is in oktober 2026 € 308.060 (bandbreedte € 292.657 – € 323.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnemuidenhoek 5 in Arnhem?
Voor Arnemuidenhoek 5 adviseren wij een bod van € 328.099 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnemuidenhoek 5 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Arnemuidenhoek 5 in Arnhem bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnemuidenhoek 5 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnemuidenhoek 5 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnemuidenhoek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Arnemuidenhoek 5 ligt rond € 317.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnemuidenhoek 5?
Huishoudens in de buurt van Arnemuidenhoek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.