Huiswaardemeter

Woningwaarde Susterenhof 47

6845DD Arnhem

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.593
+1,0%
[ € 418.522 – € 532.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.066[ € 438.963 – € 485.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.516[ € 464.862 – € 513.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Susterenhof 47 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.593 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 396Sinds september +0,1%
+€ 4.72512 maanden +1,0%
€ -13.51712 mnd vs. NL -2,9%
Susterenhof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.593 voor Susterenhof 47 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Susterenhof 47 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.516. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.593.

Verwachte verkoopprijs Susterenhof 47
€ 489.516[ € 464.862 – € 513.794 ]
Verkoper houdt over€ 482.881−€ 6.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.456+€ 11.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Susterenhof 47 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs Susterenhof 47
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 462.066[ € 438.963 – € 485.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Susterenhof 47 adviseren wij in een bod van € 489.516, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.066 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.593+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.516+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.992+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Susterenhof 47 zal in bij een vraagprijs van € 462.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Susterenhof 47 in Arnhem bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 475.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Susterenhof 47

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.593
Verwachte verkoopprijs€ 489.516
Verwachte vraagprijs€ 462.066
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Susterenhof 55, 6845DD Arnhem
Susterenhof 55
1981 · 104 m²
€ 396.419
Straatbeeld van Landgraafstraat 61, 6845EB Arnhem
Landgraafstraat 61
1982 · 105 m²
€ 349.968
Straatbeeld van Landgraafstraat 58, 6845ED Arnhem
Landgraafstraat 58
1986 · 123 m²
€ 600.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Susterenhof 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.593 duidelijk in het hogere segment van De Laar-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Susterenhof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Susterenhof 47 in Arnhem.

Wat is Susterenhof 47 in Arnhem waard?
Susterenhof 47 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.593 (bandbreedte € 418.522 – € 532.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Susterenhof 47 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Susterenhof 47 in Arnhem is in oktober 2026 € 462.066 (bandbreedte € 438.963 – € 485.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Susterenhof 47 in Arnhem?
Voor Susterenhof 47 adviseren wij een bod van € 489.516 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Susterenhof 47 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Susterenhof 47 in Arnhem bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Susterenhof 47 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Susterenhof 47 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Susterenhof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Susterenhof 47 ligt rond € 475.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Susterenhof 47?
Huishoudens in de buurt van Susterenhof 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.