Huiswaardemeter

Woningwaarde Milsbeekstraat 2

6845DV Arnhem

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.562
+1,0%
[ € 499.455 – € 635.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.185[ € 523.626 – € 578.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.426[ € 554.520 – € 612.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Milsbeekstraat 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.562 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 472Sinds september +0,1%
+€ 5.63912 maanden +1,0%
€ -16.13112 mnd vs. NL -2,9%
Milsbeekstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.562 voor Milsbeekstraat 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Milsbeekstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.426. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.562.

Verwachte verkoopprijs Milsbeekstraat 2
€ 584.426[ € 554.520 – € 612.890 ]
Verkoper houdt over€ 576.747−€ 7.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.265+€ 13.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Milsbeekstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Milsbeekstraat 2
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 551.185[ € 523.626 – € 578.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Milsbeekstraat 2 adviseren wij in een bod van € 584.426, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.185 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.562+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.426+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.647+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Milsbeekstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 551.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Milsbeekstraat 2 in Arnhem bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 567.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Milsbeekstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.562
Verwachte verkoopprijs€ 584.426
Verwachte vraagprijs€ 551.185
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Milsbeekstraat 8, 6845DV Arnhem
Milsbeekstraat 8
1997 · 148 m²
€ 562.580
Straatbeeld van Bingelradestraat 25, 6845HA Arnhem
Bingelradestraat 25
1982 · 143 m²
€ 445.144
Straatbeeld van Landgraafstraat 100, 6845EE Arnhem
Landgraafstraat 100
1988 · 127 m²
€ 664.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Milsbeekstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.562 duidelijk in het hogere segment van De Laar-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Milsbeekstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Milsbeekstraat 2 in Arnhem.

Wat is Milsbeekstraat 2 in Arnhem waard?
Milsbeekstraat 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.562 (bandbreedte € 499.455 – € 635.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Milsbeekstraat 2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Milsbeekstraat 2 in Arnhem is in oktober 2026 € 551.185 (bandbreedte € 523.626 – € 578.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Milsbeekstraat 2 in Arnhem?
Voor Milsbeekstraat 2 adviseren wij een bod van € 584.426 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Milsbeekstraat 2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Milsbeekstraat 2 in Arnhem bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Milsbeekstraat 2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Milsbeekstraat 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Milsbeekstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Milsbeekstraat 2 ligt rond € 567.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Milsbeekstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Milsbeekstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.