Huiswaardemeter

Woningwaarde Venraystraat 5

6845EX Arnhem

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.911
+1,0%
[ € 589.522 – € 750.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.955[ € 621.257 – € 686.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.257[ € 651.699 – € 720.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Venraystraat 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.911 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 557Sinds september +0,1%
+€ 6.65612 maanden +1,0%
€ -19.03912 mnd vs. NL -2,9%
Venraystraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.911 voor Venraystraat 5 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venraystraat 5 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.257. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 669.911.

Verwachte verkoopprijs Venraystraat 5
€ 686.257[ € 651.699 – € 720.299 ]
Verkoper houdt over€ 677.458−€ 8.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.132+€ 15.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venraystraat 5 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Venraystraat 5
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 653.955[ € 621.257 – € 686.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venraystraat 5 adviseren wij in een bod van € 686.257, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 653.955 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.911+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.257+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.570+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venraystraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 653.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venraystraat 5 in Arnhem bedragen € 3.435 per maand bij een woningwaarde van € 669.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.276
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venraystraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.911
Verwachte verkoopprijs€ 686.257
Verwachte vraagprijs€ 653.955
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Milsbeekstraat 8, 6845DV Arnhem
Milsbeekstraat 8
1997 · 148 m²
€ 562.580
Straatbeeld van Bingelradestraat 25, 6845HA Arnhem
Bingelradestraat 25
1982 · 143 m²
€ 445.144
Straatbeeld van Landgraafstraat 100, 6845EE Arnhem
Landgraafstraat 100
1988 · 127 m²
€ 664.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venraystraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.911 duidelijk in het hogere segment van De Laar-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Venraystraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venraystraat 5 in Arnhem.

Wat is Venraystraat 5 in Arnhem waard?
Venraystraat 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.911 (bandbreedte € 589.522 – € 750.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venraystraat 5 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Venraystraat 5 in Arnhem is in oktober 2026 € 653.955 (bandbreedte € 621.257 – € 686.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Venraystraat 5 in Arnhem?
Voor Venraystraat 5 adviseren wij een bod van € 686.257 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venraystraat 5 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Venraystraat 5 in Arnhem bedragen € 3.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.276 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venraystraat 5 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venraystraat 5 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venraystraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Venraystraat 5 ligt rond € 669.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venraystraat 5?
Huishoudens in de buurt van Venraystraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.