Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakheidehof 10

6845GB Arnhem

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.231
+1,0%
[ € 151.563 – € 192.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.598[ € 158.268 – € 174.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.055[ € 169.030 – € 186.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakheidehof 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.231 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 143Sinds september +0,1%
+€ 1.71112 maanden +1,0%
€ -4.89512 mnd vs. NL -2,9%
Bakheidehof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.231 voor Bakheidehof 10 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakheidehof 10 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.055. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 172.231.

Verwachte verkoopprijs Bakheidehof 10
€ 178.055[ € 169.030 – € 186.823 ]
Verkoper houdt over€ 174.846−€ 3.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.766+€ 5.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakheidehof 10 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Bakheidehof 10
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 166.598[ € 158.268 – € 174.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakheidehof 10 adviseren wij in een bod van € 178.055, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 166.598 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.231+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.055+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.958+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakheidehof 10 zal in bij een vraagprijs van € 166.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakheidehof 10 in Arnhem bedragen € 924 per maand bij een woningwaarde van € 172.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 842
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 924
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakheidehof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.231
Verwachte verkoopprijs€ 178.055
Verwachte vraagprijs€ 166.598
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelandsingel 100, 6845BK Arnhem
Zeelandsingel 100
1981 · 68 m²
€ 257.148
Straatbeeld van Herkenboschstraat 48, 6845HN Arnhem
Herkenboschstraat 48
1982 · 81 m²
€ 308.535
Straatbeeld van Meliskerkestraat 41, 6845AV Arnhem
Meliskerkestraat 41
1982 · 83 m²
€ 349.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.231 is Bakheidehof 10 een van de meer betaalbare woningen in De Laar-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bakheidehof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakheidehof 10 in Arnhem.

Wat is Bakheidehof 10 in Arnhem waard?
Bakheidehof 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.231 (bandbreedte € 151.563 – € 192.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakheidehof 10 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bakheidehof 10 in Arnhem is in oktober 2026 € 166.598 (bandbreedte € 158.268 – € 174.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakheidehof 10 in Arnhem?
Voor Bakheidehof 10 adviseren wij een bod van € 178.055 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakheidehof 10 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bakheidehof 10 in Arnhem bedragen € 924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 842 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakheidehof 10 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakheidehof 10 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.711) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakheidehof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Bakheidehof 10 ligt rond € 172.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakheidehof 10?
Huishoudens in de buurt van Bakheidehof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.