Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwberghof 16

6845GC Arnhem

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.060
+1,0%
[ € 155.813 – € 198.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.147[ € 162.590 – € 179.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.177[ € 173.809 – € 192.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwberghof 16 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.060 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 147Sinds september +0,1%
+€ 1.75912 maanden +1,0%
€ -5.03212 mnd vs. NL -2,9%
Bouwberghof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.060 voor Bouwberghof 16 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwberghof 16 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.177. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 177.060.

Verwachte verkoopprijs Bouwberghof 16
€ 183.177[ € 173.809 – € 192.104 ]
Verkoper houdt over€ 179.912−€ 3.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.991+€ 5.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwberghof 16 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwberghof 16
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 171.147[ € 162.590 – € 179.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwberghof 16 adviseren wij in een bod van € 183.177, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 171.147 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.060+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.177+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.336+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwberghof 16 zal in bij een vraagprijs van € 171.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwberghof 16 in Arnhem bedragen € 948 per maand bij een woningwaarde van € 177.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 866
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 948
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwberghof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.060
Verwachte verkoopprijs€ 183.177
Verwachte vraagprijs€ 171.147
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelandsingel 100, 6845BK Arnhem
Zeelandsingel 100
1981 · 68 m²
€ 257.148
Straatbeeld van Herkenboschstraat 48, 6845HN Arnhem
Herkenboschstraat 48
1982 · 81 m²
€ 308.535
Straatbeeld van Meliskerkestraat 41, 6845AV Arnhem
Meliskerkestraat 41
1982 · 83 m²
€ 349.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.060 is Bouwberghof 16 een van de meer betaalbare woningen in De Laar-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bouwberghof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwberghof 16 in Arnhem.

Wat is Bouwberghof 16 in Arnhem waard?
Bouwberghof 16 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.060 (bandbreedte € 155.813 – € 198.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwberghof 16 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bouwberghof 16 in Arnhem is in oktober 2026 € 171.147 (bandbreedte € 162.590 – € 179.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwberghof 16 in Arnhem?
Voor Bouwberghof 16 adviseren wij een bod van € 183.177 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwberghof 16 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwberghof 16 in Arnhem bedragen € 948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 866 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwberghof 16 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwberghof 16 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.759) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwberghof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Bouwberghof 16 ligt rond € 177.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwberghof 16?
Huishoudens in de buurt van Bouwberghof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.