Huiswaardemeter

Woningwaarde Herkenboschstraat 10

6845HN Arnhem

Te koop
99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.086
+0,3%
[ € 315.996 – € 402.176 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.052[ € 353.448 – € 390.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Herkenboschstraat 10 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.086 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 299Sinds juli +0,1%
+€ 1.23612 maanden +0,3%
€ -11.40312 mnd vs. NL -3,2%
Herkenboschstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.086 voor Herkenboschstraat 10 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herkenboschstraat 10 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.052. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.086.

Verwachte verkoopprijs Herkenboschstraat 10
€ 370.052[ € 353.448 – € 390.653 ]
Verkoper houdt over€ 364.731−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.603+€ 9.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.731

Wat is de vraagprijs?

Herkenboschstraat 10 in Arnhem staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Vraagprijs Herkenboschstraat 10
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.359 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 412.455[ € 325.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herkenboschstraat 10 adviseren wij in een bod van € 370.052, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.086+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.052+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.555+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herkenboschstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herkenboschstraat 10 in Arnhem bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 359.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herkenboschstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.086
Verwachte verkoopprijs€ 370.052
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wissenkerkepad 21, 6845BT Arnhem
Wissenkerkepad 21
1981 · 100 m²
€ 373.365
Straatbeeld van Susterenhof 1, 6845DC Arnhem
Susterenhof 1
1981 · 95 m²
€ 409.549
Straatbeeld van Craubeekstraat 17, 6845GL Arnhem
Craubeekstraat 17
1983 · 95 m²
€ 355.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herkenboschstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laar-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Herkenboschstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herkenboschstraat 10 in Arnhem.

Wat is Herkenboschstraat 10 in Arnhem waard?
Herkenboschstraat 10 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.086 (bandbreedte € 315.996 – € 402.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de vraagprijs van Herkenboschstraat 10 in Arnhem?
Herkenboschstraat 10 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Herkenboschstraat 10 in Arnhem?
Voor Herkenboschstraat 10 adviseren wij een bod van € 370.052 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herkenboschstraat 10 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Herkenboschstraat 10 in Arnhem bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herkenboschstraat 10 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herkenboschstraat 10 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.236) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herkenboschstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Herkenboschstraat 10 ligt rond € 359.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herkenboschstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Herkenboschstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.