Huiswaardemeter

Woningwaarde Herkenboschstraat 4

6845HN Arnhem

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.703
+1,0%
[ € 286.619 – € 364.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.539[ € 299.762 – € 331.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.195[ € 318.947 – € 352.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Herkenboschstraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.703 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 271Sinds september +0,1%
+€ 3.23612 maanden +1,0%
€ -9.25712 mnd vs. NL -2,9%
Herkenboschstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.703 voor Herkenboschstraat 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herkenboschstraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.195. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.703.

Verwachte verkoopprijs Herkenboschstraat 4
€ 336.195[ € 318.947 – € 352.520 ]
Verkoper houdt over€ 331.247−€ 4.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.069+€ 8.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herkenboschstraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Herkenboschstraat 4
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 315.539[ € 299.762 – € 331.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herkenboschstraat 4 adviseren wij in een bod van € 336.195, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.539 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.703+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.195+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.005+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herkenboschstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 315.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herkenboschstraat 4 in Arnhem bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 325.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herkenboschstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.703
Verwachte verkoopprijs€ 336.195
Verwachte vraagprijs€ 315.539
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wissenkerkepad 21, 6845BT Arnhem
Wissenkerkepad 21
1981 · 100 m²
€ 373.365
Straatbeeld van Susterenhof 1, 6845DC Arnhem
Susterenhof 1
1981 · 95 m²
€ 409.549
Straatbeeld van Craubeekstraat 17, 6845GL Arnhem
Craubeekstraat 17
1983 · 95 m²
€ 355.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herkenboschstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.703 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laar-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herkenboschstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herkenboschstraat 4 in Arnhem.

Wat is Herkenboschstraat 4 in Arnhem waard?
Herkenboschstraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.703 (bandbreedte € 286.619 – € 364.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herkenboschstraat 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Herkenboschstraat 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 315.539 (bandbreedte € 299.762 – € 331.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Herkenboschstraat 4 in Arnhem?
Voor Herkenboschstraat 4 adviseren wij een bod van € 336.195 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herkenboschstraat 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Herkenboschstraat 4 in Arnhem bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herkenboschstraat 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herkenboschstraat 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.236) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herkenboschstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Herkenboschstraat 4 ligt rond € 325.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herkenboschstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Herkenboschstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.