Huiswaardemeter

Woningwaarde Melickstraat 8

6845HP Arnhem

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.195
+1,0%
[ € 387.372 – € 493.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.867[ € 406.474 – € 449.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.878[ € 430.049 – € 475.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Melickstraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.195 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 366Sinds september +0,1%
+€ 4.37312 maanden +1,0%
€ -12.51112 mnd vs. NL -2,9%
Melickstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.195 voor Melickstraat 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melickstraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.878. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.195.

Verwachte verkoopprijs Melickstraat 8
€ 452.878[ € 430.049 – € 475.317 ]
Verkoper houdt over€ 446.646−€ 6.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.086+€ 11.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melickstraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Melickstraat 8
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 427.867[ € 406.474 – € 449.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.842 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melickstraat 8 adviseren wij in een bod van € 452.878, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 427.867 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.195+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.878+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.522+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melickstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 427.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melickstraat 8 in Arnhem bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 440.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melickstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.195
Verwachte verkoopprijs€ 452.878
Verwachte vraagprijs€ 427.867
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bingelradestraat 25, 6845HA Arnhem
Bingelradestraat 25
1982 · 143 m²
€ 445.144
Straatbeeld van Milsbeekstraat 8, 6845DV Arnhem
Milsbeekstraat 8
1997 · 148 m²
€ 562.580
Straatbeeld van Landgraafstraat 100, 6845EE Arnhem
Landgraafstraat 100
1988 · 127 m²
€ 664.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.195 ligt Melickstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Laar-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Melickstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melickstraat 8 in Arnhem.

Wat is Melickstraat 8 in Arnhem waard?
Melickstraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.195 (bandbreedte € 387.372 – € 493.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melickstraat 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Melickstraat 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 427.867 (bandbreedte € 406.474 – € 449.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Melickstraat 8 in Arnhem?
Voor Melickstraat 8 adviseren wij een bod van € 452.878 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melickstraat 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Melickstraat 8 in Arnhem bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melickstraat 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melickstraat 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melickstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Melickstraat 8 ligt rond € 440.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melickstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Melickstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.