Huiswaardemeter

Woningwaarde Sevenumstraat 4

6845HT Arnhem

Te koop
139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.268
+0,3%
[ € 361.036 – € 459.500 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.024[ € 402.420 – € 444.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Sevenumstraat 4 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.268 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 341Sinds juli +0,1%
+€ 1.41312 maanden +0,3%
€ -13.02812 mnd vs. NL -3,2%
Sevenumstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.268 voor Sevenumstraat 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sevenumstraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.024. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.268.

Verwachte verkoopprijs Sevenumstraat 4
€ 422.024[ € 402.420 – € 444.780 ]
Verkoper houdt over€ 416.132−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.614+€ 10.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.132

Wat is de vraagprijs?

Sevenumstraat 4 in Arnhem staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Vraagprijs Sevenumstraat 4
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 412.455[ € 325.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sevenumstraat 4 adviseren wij in een bod van € 422.024, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.268+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.024+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.125+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sevenumstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sevenumstraat 4 in Arnhem bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 410.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sevenumstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.268
Verwachte verkoopprijs€ 422.024
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bingelradestraat 25, 6845HA Arnhem
Bingelradestraat 25
1982 · 143 m²
€ 445.144
Straatbeeld van Landgraafstraat 100, 6845EE Arnhem
Landgraafstraat 100
1988 · 127 m²
€ 664.846
Straatbeeld van Milsbeekstraat 8, 6845DV Arnhem
Milsbeekstraat 8
1997 · 148 m²
€ 562.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.268 ligt Sevenumstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Laar-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sevenumstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sevenumstraat 4 in Arnhem.

Wat is Sevenumstraat 4 in Arnhem waard?
Sevenumstraat 4 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.268 (bandbreedte € 361.036 – € 459.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de vraagprijs van Sevenumstraat 4 in Arnhem?
Sevenumstraat 4 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Sevenumstraat 4 in Arnhem?
Voor Sevenumstraat 4 adviseren wij een bod van € 422.024 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sevenumstraat 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Sevenumstraat 4 in Arnhem bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sevenumstraat 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sevenumstraat 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.413) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sevenumstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Sevenumstraat 4 ligt rond € 410.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sevenumstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sevenumstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.