Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsdijk 17

4115LN Asch

167 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.814
+2,7%
[ € 575.356 – € 732.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.602[ € 608.572 – € 672.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.299[ € 633.523 – € 700.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsdijk 17 in Asch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.814 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,2%
+€ 17.33812 maanden +2,7%
€ -7.32012 mnd vs. NL -1,2%
Aalsdijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.814 voor Aalsdijk 17 in Asch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsdijk 17 in Asch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.299. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 653.814.

Verwachte verkoopprijs Aalsdijk 17
€ 667.299[ € 633.523 – € 700.210 ]
Verkoper houdt over€ 658.709−€ 8.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.795+€ 15.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsdijk 17 in Asch heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsdijk 17
Onder gem. in BeusichemBoven gem.
€ 640.602[ € 608.572 – € 672.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.644 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in Beusichem
€ 914.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsdijk 17 adviseren wij in een bod van € 667.299, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 640.602 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.814+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.299+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.664+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsdijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 640.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsdijk 17 in Asch bedragen € 3.358 per maand bij een woningwaarde van € 653.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsdijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.814
Verwachte verkoopprijs€ 667.299
Verwachte vraagprijs€ 640.602
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beusichem en Zoelmond
PlaatsAsch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond

Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenstraat 3, 4111LJ Zoelmond
Fazantenstraat 3
1915 · 93 m²
€ 506.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalsdijk 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 653.814 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aalsdijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsdijk 17 in Asch.

Wat is Aalsdijk 17 in Asch waard?
Aalsdijk 17 in Asch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.814 (bandbreedte € 575.356 – € 732.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsdijk 17 in Asch?
De verwachte vraagprijs van Aalsdijk 17 in Asch is in oktober 2026 € 640.602 (bandbreedte € 608.572 – € 672.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsdijk 17 in Asch?
Voor Aalsdijk 17 adviseren wij een bod van € 667.299 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsdijk 17 in Asch?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsdijk 17 in Asch bedragen € 3.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsdijk 17 in Asch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsdijk 17 in Asch is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsdijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Aalsdijk 17 ligt rond € 653.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsdijk 17?
Huishoudens in de buurt van Aalsdijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond heeft 24% van de woningen zonnepanelen.