Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisstraat 95

9406AW Assen

38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 128.578
+4,2%
[ € 113.149 – € 144.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 126.086[ € 119.782 – € 132.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 131.119[ € 124.573 – € 137.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisstraat 95 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 128.578 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 443Sinds september +0,3%
+€ 5.21812 maanden +4,2%
+€ 43912 mnd vs. NL +0,4%
Sluisstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.578 voor Sluisstraat 95 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisstraat 95 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 131.119. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 128.578.

Verwachte verkoopprijs Sluisstraat 95
€ 131.119[ € 124.573 – € 137.686 ]
Verkoper houdt over€ 128.427−€ 2.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 135.891+€ 4.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 131.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 128.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisstraat 95 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 126.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisstraat 95
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 126.086[ € 119.782 – € 132.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisstraat 95 adviseren wij in een bod van € 131.119, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 126.086 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.578+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 131.119+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 137.675+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 126.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisstraat 95 in Assen bedragen € 692 per maand bij een woningwaarde van € 128.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 629
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 692
Totaal betaald over 30 jaar€ 226.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.578
Verwachte verkoopprijs€ 131.119
Verwachte vraagprijs€ 126.086
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (28%)
D (19%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Lariks Oost

De Lariks Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grift 39, 9406GX Assen
Grift 39
1982 · 52 m²
€ 195.661
Straatbeeld van Maria in Campislaan 215, 9406JG Assen
Maria in Campislaan 215
1964 · 64 m²
€ 261.832
Straatbeeld van Zwin 89, 9406EX Assen
Zwin 89
1965 · 73 m²
€ 227.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.578 is Sluisstraat 95 een van de meer betaalbare woningen in De Lariks Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sluisstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisstraat 95 in Assen.

Wat is Sluisstraat 95 in Assen waard?
Sluisstraat 95 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.578 (bandbreedte € 113.149 – € 144.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lariks Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisstraat 95 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Sluisstraat 95 in Assen is in oktober 2026 € 126.086 (bandbreedte € 119.782 – € 132.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisstraat 95 in Assen?
Voor Sluisstraat 95 adviseren wij een bod van € 131.119 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisstraat 95 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisstraat 95 in Assen bedragen € 692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 629 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisstraat 95 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisstraat 95 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 5.218) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks Oost is € 194.000. De geschatte marktwaarde van Sluisstraat 95 ligt rond € 128.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Sluisstraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.