Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaart N.Z. 94B

9406CN Assen

Te koop
218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.683
+3,6%
[ € 788.201 – € 1.003.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.467[ € 861.303 – € 951.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaart N.Z. 94B in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 895.683 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds juli +0,3%
+€ 30.72112 maanden +3,6%
+€ 17012 mnd vs. NL +0,0%
Vaart N.Z. 94B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.683 voor Vaart N.Z. 94B in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart N.Z. 94B in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.467. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 895.683.

Verwachte verkoopprijs Vaart N.Z. 94B
€ 901.467[ € 861.303 – € 951.967 ]
Verkoper houdt over€ 890.301−€ 11.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.646+€ 20.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.301

Wat is de vraagprijs?

Vaart N.Z. 94B in Assen staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Vraagprijs Vaart N.Z. 94B
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.900 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 384.556[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart N.Z. 94B adviseren wij in een bod van € 901.467, dat 0,7% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.683+0,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.467+0,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.540+5,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart N.Z. 94B zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart N.Z. 94B in Assen bedragen € 4.569 per maand bij een woningwaarde van € 895.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.380
OZB€ 97
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.576.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart N.Z. 94B

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.683
Verwachte verkoopprijs€ 901.467
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLandgoed Lariks→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoed Lariks besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (47%)
B (3%)
C (10%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Landgoed Lariks

Landgoed Lariks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria in Campislaan 215, 9406JG Assen
Maria in Campislaan 215
1964 · 64 m²
€ 294.353
Straatbeeld van Slinge 69, 9406EB Assen
Slinge 69
2025 · 77 m²
€ 345.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaart N.Z. 94B valt met een geschatte woningwaarde van € 895.683 duidelijk in het hogere segment van Landgoed Lariks. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vaart N.Z. 94B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart N.Z. 94B in Assen.

Wat is Vaart N.Z. 94B in Assen waard?
Vaart N.Z. 94B in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.683 (bandbreedte € 788.201 – € 1.003.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoed Lariks.
Wat is de vraagprijs van Vaart N.Z. 94B in Assen?
Vaart N.Z. 94B in Assen staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaart N.Z. 94B in Assen?
Voor Vaart N.Z. 94B adviseren wij een bod van € 901.467 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaart N.Z. 94B in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vaart N.Z. 94B in Assen bedragen € 4.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.380 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaart N.Z. 94B in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaart N.Z. 94B in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 30.721) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart N.Z. 94B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoed Lariks is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Vaart N.Z. 94B ligt rond € 895.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaart N.Z. 94B?
Huishoudens in de buurt van Vaart N.Z. 94B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landgoed Lariks heeft 9% van de woningen zonnepanelen.