Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaart N.Z. 130

9406CP Assen

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.167
+4,2%
[ € 553.667 – € 704.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.396[ € 605.625 – € 669.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaart N.Z. 130 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.167 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,3%
+€ 25.53412 maanden +4,2%
+€ 2.14912 mnd vs. NL +0,4%
Vaart N.Z. 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.167 voor Vaart N.Z. 130 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart N.Z. 130 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.396. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 629.167.

Verwachte verkoopprijs Vaart N.Z. 130
€ 635.396[ € 605.625 – € 669.375 ]
Verkoper houdt over€ 627.157−€ 8.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.254+€ 14.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaart N.Z. 130 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Vaart N.Z. 130
Onder gem. in buurt Landgoed LariksBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landgoed Lariks
€ 1.017.400[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart N.Z. 130 adviseren wij in een bod van € 635.396, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.167+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.396+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.166+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart N.Z. 130 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart N.Z. 130 in Assen bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 629.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 68
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart N.Z. 130

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.167
Verwachte verkoopprijs€ 635.396
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLandgoed Lariks→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoed Lariks besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (47%)
B (3%)
C (10%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Landgoed Lariks

Landgoed Lariks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria in Campislaan 215, 9406JG Assen
Maria in Campislaan 215
1964 · 64 m²
€ 261.832
Straatbeeld van Slinge 69, 9406EB Assen
Slinge 69
2025 · 77 m²
€ 336.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaart N.Z. 130 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.167 duidelijk in het hogere segment van Landgoed Lariks. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vaart N.Z. 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart N.Z. 130 in Assen.

Wat is Vaart N.Z. 130 in Assen waard?
Vaart N.Z. 130 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.167 (bandbreedte € 553.667 – € 704.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoed Lariks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaart N.Z. 130 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Vaart N.Z. 130 in Assen is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaart N.Z. 130 in Assen?
Voor Vaart N.Z. 130 adviseren wij een bod van € 635.396 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaart N.Z. 130 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vaart N.Z. 130 in Assen bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaart N.Z. 130 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaart N.Z. 130 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 25.534) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart N.Z. 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoed Lariks is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Vaart N.Z. 130 ligt rond € 629.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaart N.Z. 130?
Huishoudens in de buurt van Vaart N.Z. 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landgoed Lariks heeft 9% van de woningen zonnepanelen.