Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heuven Goedhartlaan 122

9406CS Assen

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.625
+4,2%
[ € 196.790 – € 250.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.482[ € 208.508 – € 230.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.846[ € 216.431 – € 239.213 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heuven Goedhartlaan 122 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.625 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,3%
+€ 9.07512 maanden +4,2%
+€ 76312 mnd vs. NL +0,4%
van Heuven Goedhartlaan 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.625 voor van Heuven Goedhartlaan 122 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heuven Goedhartlaan 122 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.846. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 223.625.

Verwachte verkoopprijs van Heuven Goedhartlaan 122
€ 227.846[ € 216.431 – € 239.213 ]
Verkoper houdt over€ 224.090−€ 3.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.553+€ 6.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heuven Goedhartlaan 122 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs van Heuven Goedhartlaan 122
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 219.482[ € 208.508 – € 230.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heuven Goedhartlaan 122 adviseren wij in een bod van € 227.846, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 219.482 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.625+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.846+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.238+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heuven Goedhartlaan 122 zal in bij een vraagprijs van € 219.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heuven Goedhartlaan 122 in Assen bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 223.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.094
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heuven Goedhartlaan 122

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.625
Verwachte verkoopprijs€ 227.846
Verwachte vraagprijs€ 219.482
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (28%)
D (19%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Lariks Oost

De Lariks Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grift 39, 9406GX Assen
Grift 39
1982 · 52 m²
€ 195.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heuven Goedhartlaan 122 ligt met een geschatte woningwaarde van € 223.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lariks Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Heuven Goedhartlaan 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heuven Goedhartlaan 122 in Assen.

Wat is van Heuven Goedhartlaan 122 in Assen waard?
van Heuven Goedhartlaan 122 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.625 (bandbreedte € 196.790 – € 250.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heuven Goedhartlaan 122 in Assen?
De verwachte vraagprijs van van Heuven Goedhartlaan 122 in Assen is in oktober 2026 € 219.482 (bandbreedte € 208.508 – € 230.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heuven Goedhartlaan 122 in Assen?
Voor van Heuven Goedhartlaan 122 adviseren wij een bod van € 227.846 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heuven Goedhartlaan 122 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van van Heuven Goedhartlaan 122 in Assen bedragen € 1.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.094 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heuven Goedhartlaan 122 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heuven Goedhartlaan 122 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 9.075) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heuven Goedhartlaan 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks Oost is € 194.000. De geschatte marktwaarde van van Heuven Goedhartlaan 122 ligt rond € 223.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heuven Goedhartlaan 122?
Huishoudens in de buurt van van Heuven Goedhartlaan 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.