Huiswaardemeter

Woningwaarde Holthe 28

9406EJ Assen

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.621
+4,2%
[ € 542.626 – € 690.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.954[ € 580.406 – € 641.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.340[ € 591.434 – € 653.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Holthe 28 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.621 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds september +0,3%
+€ 25.02512 maanden +4,2%
+€ 2.10612 mnd vs. NL +0,4%
Holthe 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.621 voor Holthe 28 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holthe 28 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.340. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 616.621.

Verwachte verkoopprijs Holthe 28
€ 622.340[ € 591.434 – € 653.691 ]
Verkoper houdt over€ 614.244−€ 8.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.937+€ 14.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holthe 28 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Holthe 28
Onder gem. in buurt Landgoed LariksBoven gem.
€ 610.954[ € 580.406 – € 641.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.007 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landgoed Lariks
€ 1.017.400[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holthe 28 adviseren wij in een bod van € 622.340, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 610.954 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.621+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.340+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.457+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holthe 28 zal in bij een vraagprijs van € 610.954 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holthe 28 in Assen bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 616.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.015
OZB€ 67
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holthe 28

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.621
Verwachte verkoopprijs€ 622.340
Verwachte vraagprijs€ 610.954
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLandgoed Lariks→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoed Lariks besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (47%)
B (3%)
C (10%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Landgoed Lariks

Landgoed Lariks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria in Campislaan 215, 9406JG Assen
Maria in Campislaan 215
1964 · 64 m²
€ 261.832
Straatbeeld van Slinge 69, 9406EB Assen
Slinge 69
2025 · 77 m²
€ 336.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holthe 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.621 duidelijk in het hogere segment van Landgoed Lariks. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holthe 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holthe 28 in Assen.

Wat is Holthe 28 in Assen waard?
Holthe 28 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.621 (bandbreedte € 542.626 – € 690.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoed Lariks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holthe 28 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Holthe 28 in Assen is in oktober 2026 € 610.954 (bandbreedte € 580.406 – € 641.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Holthe 28 in Assen?
Voor Holthe 28 adviseren wij een bod van € 622.340 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holthe 28 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Holthe 28 in Assen bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.015 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holthe 28 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holthe 28 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 25.025) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holthe 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoed Lariks is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Holthe 28 ligt rond € 616.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holthe 28?
Huishoudens in de buurt van Holthe 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landgoed Lariks heeft 9% van de woningen zonnepanelen.