Huiswaardemeter

Woningwaarde Holthe 8

9406EJ Assen

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.226
+4,2%
[ € 410.279 – € 522.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.477[ € 436.503 – € 482.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.074[ € 449.162 – € 496.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Holthe 8 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.226 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,3%
+€ 18.92112 maanden +4,2%
+€ 1.59212 mnd vs. NL +0,4%
Holthe 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.226 voor Holthe 8 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holthe 8 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.074. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.226.

Verwachte verkoopprijs Holthe 8
€ 473.074[ € 449.162 – € 496.442 ]
Verkoper houdt over€ 466.620−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.685+€ 11.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holthe 8 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Holthe 8
Onder gem. in buurt Landgoed LariksBoven gem.
€ 459.477[ € 436.503 – € 482.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.140 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landgoed Lariks
€ 1.017.400[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holthe 8 adviseren wij in een bod van € 473.074, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.477 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.226+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.074+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.728+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holthe 8 zal in bij een vraagprijs van € 459.477 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holthe 8 in Assen bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 466.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holthe 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.226
Verwachte verkoopprijs€ 473.074
Verwachte vraagprijs€ 459.477
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLandgoed Lariks→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoed Lariks besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (47%)
B (3%)
C (10%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Landgoed Lariks

Landgoed Lariks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria in Campislaan 215, 9406JG Assen
Maria in Campislaan 215
1964 · 64 m²
€ 261.832
Straatbeeld van Slinge 69, 9406EB Assen
Slinge 69
2025 · 77 m²
€ 336.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holthe 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.226 duidelijk in het hogere segment van Landgoed Lariks. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holthe 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holthe 8 in Assen.

Wat is Holthe 8 in Assen waard?
Holthe 8 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.226 (bandbreedte € 410.279 – € 522.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoed Lariks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holthe 8 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Holthe 8 in Assen is in oktober 2026 € 459.477 (bandbreedte € 436.503 – € 482.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Holthe 8 in Assen?
Voor Holthe 8 adviseren wij een bod van € 473.074 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holthe 8 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Holthe 8 in Assen bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holthe 8 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holthe 8 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.921) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holthe 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoed Lariks is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Holthe 8 ligt rond € 466.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holthe 8?
Huishoudens in de buurt van Holthe 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landgoed Lariks heeft 9% van de woningen zonnepanelen.