Huiswaardemeter

Woningwaarde Stroom 261

9406EP Assen

47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 149.408
+4,2%
[ € 131.479 – € 167.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 146.482[ € 139.158 – € 153.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.392[ € 144.724 – € 159.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Stroom 261 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 149.408 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 515Sinds september +0,3%
+€ 6.06312 maanden +4,2%
+€ 51012 mnd vs. NL +0,4%
Stroom 261
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 149.408 voor Stroom 261 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stroom 261 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.392. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 149.408.

Verwachte verkoopprijs Stroom 261
€ 152.392[ € 144.724 – € 159.958 ]
Verkoper houdt over€ 149.466−€ 2.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.590+€ 5.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stroom 261 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 146.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Stroom 261
Onder gem. in buurt Landgoed LariksBoven gem.
€ 146.482[ € 139.158 – € 153.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landgoed Lariks
€ 1.017.400[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stroom 261 adviseren wij in een bod van € 152.392, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 146.482 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 149.408+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.392+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 160.012+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stroom 261 zal in bij een vraagprijs van € 146.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stroom 261 in Assen bedragen € 798 per maand bij een woningwaarde van € 149.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 731
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 798
Totaal betaald over 30 jaar€ 263.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stroom 261

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 149.408
Verwachte verkoopprijs€ 152.392
Verwachte vraagprijs€ 146.482
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLandgoed Lariks→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoed Lariks besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (47%)
B (3%)
C (10%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Landgoed Lariks

Landgoed Lariks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria in Campislaan 215, 9406JG Assen
Maria in Campislaan 215
1964 · 64 m²
€ 261.832
Straatbeeld van Grift 39, 9406GX Assen
Grift 39
1982 · 52 m²
€ 195.661
Straatbeeld van Zwin 89, 9406EX Assen
Zwin 89
1965 · 73 m²
€ 227.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 149.408 is Stroom 261 een van de meer betaalbare woningen in Landgoed Lariks. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stroom 261

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stroom 261 in Assen.

Wat is Stroom 261 in Assen waard?
Stroom 261 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 149.408 (bandbreedte € 131.479 – € 167.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landgoed Lariks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stroom 261 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Stroom 261 in Assen is in oktober 2026 € 146.482 (bandbreedte € 139.158 – € 153.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Stroom 261 in Assen?
Voor Stroom 261 adviseren wij een bod van € 152.392 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stroom 261 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Stroom 261 in Assen bedragen € 798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 149.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 731 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stroom 261 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stroom 261 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 6.063) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stroom 261?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoed Lariks is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Stroom 261 ligt rond € 149.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stroom 261?
Huishoudens in de buurt van Stroom 261 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landgoed Lariks heeft 9% van de woningen zonnepanelen.