Huiswaardemeter

Woningwaarde Delft 97

9406GE Assen

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.532
+4,2%
[ € 432.548 – € 550.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.620[ € 460.389 – € 508.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.542[ € 473.740 – € 523.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Delft 97 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.532 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,3%
+€ 19.94812 maanden +4,2%
+€ 1.67812 mnd vs. NL +0,4%
Delft 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.532 voor Delft 97 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delft 97 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.542. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.532.

Verwachte verkoopprijs Delft 97
€ 498.542[ € 473.740 – € 523.608 ]
Verkoper houdt over€ 491.808−€ 6.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.663+€ 12.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delft 97 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Delft 97
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 484.620[ € 460.389 – € 508.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delft 97 adviseren wij in een bod van € 498.542, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.620 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.532+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.542+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.469+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delft 97 zal in bij een vraagprijs van € 484.620 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delft 97 in Assen bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 491.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delft 97

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.532
Verwachte verkoopprijs€ 498.542
Verwachte vraagprijs€ 484.620
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks West→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (35%)
D (16%)
E (10%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Lariks West

De Lariks West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beek 21, 9406GT Assen
Beek 21
1966 · 132 m²
€ 319.855
Straatbeeld van Eem 40, 9406HW Assen
Eem 40
1962 · 101 m²
€ 369.008
Straatbeeld van Epe 34, 9406HL Assen
Epe 34
1962 · 84 m²
€ 322.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delft 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.532 duidelijk in het hogere segment van De Lariks West. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Delft 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delft 97 in Assen.

Wat is Delft 97 in Assen waard?
Delft 97 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.532 (bandbreedte € 432.548 – € 550.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delft 97 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Delft 97 in Assen is in oktober 2026 € 484.620 (bandbreedte € 460.389 – € 508.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Delft 97 in Assen?
Voor Delft 97 adviseren wij een bod van € 498.542 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delft 97 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Delft 97 in Assen bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delft 97 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delft 97 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.948) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delft 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks West is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Delft 97 ligt rond € 491.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delft 97?
Huishoudens in de buurt van Delft 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.