Huiswaardemeter

Woningwaarde van Swinderenhof 21

9406MA Assen

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 125.703
+4,2%
[ € 110.619 – € 140.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 123.282[ € 117.118 – € 129.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 128.171[ € 121.686 – € 134.494 ]

Wat is mijn huis waard?

van Swinderenhof 21 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 125.703 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 433Sinds september +0,3%
+€ 5.10112 maanden +4,2%
+€ 42912 mnd vs. NL +0,4%
van Swinderenhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 125.703 voor van Swinderenhof 21 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Swinderenhof 21 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 128.171. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 125.703.

Verwachte verkoopprijs van Swinderenhof 21
€ 128.171[ € 121.686 – € 134.494 ]
Verkoper houdt over€ 125.511−€ 2.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 132.884+€ 4.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 128.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 125.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Swinderenhof 21 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 123.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs van Swinderenhof 21
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 123.282[ € 117.118 – € 129.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Swinderenhof 21 adviseren wij in een bod van € 128.171, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 123.282 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 125.703+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 128.171+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 134.580+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Swinderenhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 123.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Swinderenhof 21 in Assen bedragen € 679 per maand bij een woningwaarde van € 125.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 615
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 679
Totaal betaald over 30 jaar€ 221.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Swinderenhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 125.703
Verwachte verkoopprijs€ 128.171
Verwachte vraagprijs€ 123.282
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Zuid besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Luchiesland Zuid

Luchiesland Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grift 39, 9406GX Assen
Grift 39
1982 · 52 m²
€ 195.661
Straatbeeld van Maria in Campislaan 215, 9406JG Assen
Maria in Campislaan 215
1964 · 64 m²
€ 261.832
Straatbeeld van Zwin 89, 9406EX Assen
Zwin 89
1965 · 73 m²
€ 227.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 125.703 is van Swinderenhof 21 een van de meer betaalbare woningen in Luchiesland Zuid. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Swinderenhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Swinderenhof 21 in Assen.

Wat is van Swinderenhof 21 in Assen waard?
van Swinderenhof 21 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 125.703 (bandbreedte € 110.619 – € 140.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luchiesland Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Swinderenhof 21 in Assen?
De verwachte vraagprijs van van Swinderenhof 21 in Assen is in oktober 2026 € 123.282 (bandbreedte € 117.118 – € 129.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op van Swinderenhof 21 in Assen?
Voor van Swinderenhof 21 adviseren wij een bod van € 128.171 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Swinderenhof 21 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van van Swinderenhof 21 in Assen bedragen € 679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 125.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 615 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Swinderenhof 21 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Swinderenhof 21 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 5.101) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Swinderenhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Zuid is € 204.000. De geschatte marktwaarde van van Swinderenhof 21 ligt rond € 125.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Swinderenhof 21?
Huishoudens in de buurt van van Swinderenhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.