Huiswaardemeter

Woningwaarde van Swinderenhof 4

9406MB Assen

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 125.905
+4,2%
[ € 110.796 – € 141.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 123.583[ € 117.404 – € 129.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 128.270[ € 121.865 – € 134.693 ]

Wat is mijn huis waard?

van Swinderenhof 4 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 125.905 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 434Sinds september +0,3%
+€ 5.11012 maanden +4,2%
+€ 43012 mnd vs. NL +0,4%
van Swinderenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 125.905 voor van Swinderenhof 4 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Swinderenhof 4 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 128.270. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 125.905.

Verwachte verkoopprijs van Swinderenhof 4
€ 128.270[ € 121.865 – € 134.693 ]
Verkoper houdt over€ 125.609−€ 2.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 132.985+€ 4.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 128.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 125.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Swinderenhof 4 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 123.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs van Swinderenhof 4
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 123.583[ € 117.404 – € 129.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Swinderenhof 4 adviseren wij in een bod van € 128.270, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 123.583 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 125.905+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 128.270+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 134.684+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Swinderenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 123.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Swinderenhof 4 in Assen bedragen € 680 per maand bij een woningwaarde van € 125.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 616
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 680
Totaal betaald over 30 jaar€ 221.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Swinderenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 125.905
Verwachte verkoopprijs€ 128.270
Verwachte vraagprijs€ 123.583
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Zuid besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Luchiesland Zuid

Luchiesland Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grift 39, 9406GX Assen
Grift 39
1982 · 52 m²
€ 195.661
Straatbeeld van Maria in Campislaan 215, 9406JG Assen
Maria in Campislaan 215
1964 · 64 m²
€ 261.832
Straatbeeld van Zwin 89, 9406EX Assen
Zwin 89
1965 · 73 m²
€ 227.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 125.905 is van Swinderenhof 4 een van de meer betaalbare woningen in Luchiesland Zuid. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Swinderenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Swinderenhof 4 in Assen.

Wat is van Swinderenhof 4 in Assen waard?
van Swinderenhof 4 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 125.905 (bandbreedte € 110.796 – € 141.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luchiesland Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Swinderenhof 4 in Assen?
De verwachte vraagprijs van van Swinderenhof 4 in Assen is in oktober 2026 € 123.583 (bandbreedte € 117.404 – € 129.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op van Swinderenhof 4 in Assen?
Voor van Swinderenhof 4 adviseren wij een bod van € 128.270 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Swinderenhof 4 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van van Swinderenhof 4 in Assen bedragen € 680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 125.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 616 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Swinderenhof 4 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Swinderenhof 4 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 5.110) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Swinderenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Zuid is € 204.000. De geschatte marktwaarde van van Swinderenhof 4 ligt rond € 125.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Swinderenhof 4?
Huishoudens in de buurt van van Swinderenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.