Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnstraat 21, 9406SB Assen

Woningwaarde Rijnstraat 21

9406SB Assen

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.603
+3,3%
[ € 261.891 – € 333.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.614[ € 277.983 – € 307.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.677[ € 287.434 – € 317.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 21 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 297.603 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds mei +0,3%
+€ 9.54312 maanden +3,3%
€ -2.67312 mnd vs. NL -0,9%
Rijnstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.603 voor Rijnstraat 21 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 21 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.677. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.603.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 21
€ 302.677[ € 287.434 – € 317.691 ]
Verkoper houdt over€ 298.098−€ 4.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.881+€ 8.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 21 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 21
Onder gem. in PitteloBoven gem.
€ 292.614[ € 277.983 – € 307.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.438[ € 2.317 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in Pittelo
€ 366.571[ € 259.500 – € 490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 21 adviseren wij in een bod van € 302.677, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.614 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.603+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.677+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.811+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 292.614 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 21 in Assen bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 297.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.603
Verwachte verkoopprijs€ 302.677
Verwachte vraagprijs€ 292.614
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (34%)
D (23%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Pittelo Noord

Pittelo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJselstraat 20, 9406TT Assen
IJselstraat 20
1972 · 117 m²
€ 311.916
Straatbeeld van Elbestraat 143, 9406SW Assen
Elbestraat 143
1972 · 120 m²
€ 304.356
Straatbeeld van Zaanstraat 27, 9406PJ Assen
Zaanstraat 27
1971 · 156 m²
€ 391.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pittelo Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 21 in Assen.

Wat is Rijnstraat 21 in Assen waard?
Rijnstraat 21 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.603 (bandbreedte € 261.891 – € 333.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pittelo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 21 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 21 in Assen is in juni 2026 € 292.614 (bandbreedte € 277.983 – € 307.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 21 in Assen?
Voor Rijnstraat 21 adviseren wij een bod van € 302.677 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 21 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 21 in Assen bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 21 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 21 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.543) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Noord is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 21 ligt rond € 297.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pittelo Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.