Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnstraat 2B, 9406SE Assen

Woningwaarde Rijnstraat 2B

9406SE Assen

21 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 10.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.473
+4,2%
[ € 199.296 – € 253.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.283[ € 211.169 – € 233.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.742[ € 219.193 – € 242.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 2B in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.473 (€ 10.784 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 781Sinds september +0,3%
+€ 9.19112 maanden +4,2%
+€ 77312 mnd vs. NL +0,4%
Rijnstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.473 voor Rijnstraat 2B in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 2B in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.742. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 226.473.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 2B
€ 230.742[ € 219.193 – € 242.266 ]
Verkoper houdt over€ 226.954−€ 3.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.507+€ 6.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 2B in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.585 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 2B
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 222.283[ € 211.169 – € 233.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.585[ € 10.056 – € 11.114 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 2B adviseren wij in een bod van € 230.742, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 222.283 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.473+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.742+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.279+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 222.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 2B in Assen bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 226.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte21 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.473
Verwachte verkoopprijs€ 230.742
Verwachte vraagprijs€ 222.283
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtRecreatiepark Pittelo
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiepark Pittelo besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
A (57%)
C (14%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Recreatiepark Pittelo

Recreatiepark Pittelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 2F, 9406SE Assen
Rijnstraat 2F
1930 · 18 m²
€ 226.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 2B bedraagt € 226.473. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 2B in Assen.

Wat is Rijnstraat 2B in Assen waard?
Rijnstraat 2B in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.473 (bandbreedte € 199.296 – € 253.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiepark Pittelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 2B in Assen?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 2B in Assen is in oktober 2026 € 222.283 (bandbreedte € 211.169 – € 233.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 2B in Assen?
Voor Rijnstraat 2B adviseren wij een bod van € 230.742 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 2B in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 2B in Assen bedragen € 1.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 2B in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 2B in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 9.191) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.