Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mainstraat 26, 9406VS Assen

Woningwaarde Mainstraat 26

9406VS Assen

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.960
+4,2%
[ € 231.405 – € 294.515 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.356[ € 254.416 – € 281.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Mainstraat 26 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.960 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds september +0,3%
+€ 10.67212 maanden +4,2%
+€ 89812 mnd vs. NL +0,4%
Mainstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.960 voor Mainstraat 26 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mainstraat 26 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.356. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.960.

Verwachte verkoopprijs Mainstraat 26
€ 267.356[ € 254.416 – € 281.196 ]
Verkoper houdt over€ 263.165−€ 4.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.853+€ 7.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.165

Wat is de vraagprijs?

Mainstraat 26 in Assen staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Vraagprijs Mainstraat 26
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mainstraat 26 adviseren wij in een bod van € 267.356, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.960+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.356+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.724+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mainstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mainstraat 26 in Assen bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 262.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mainstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.960
Verwachte verkoopprijs€ 267.356
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (38%)
D (20%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Pittelo Noord

Pittelo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weserstraat 36, 9406VR Assen
Weserstraat 36
1974 · 101 m²
€ 300.117
Straatbeeld van IJselstraat 20, 9406TT Assen
IJselstraat 20
1972 · 117 m²
€ 314.493
Straatbeeld van Moezelstraat 56, 9406VM Assen
Moezelstraat 56
1972 · 120 m²
€ 298.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mainstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pittelo Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mainstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mainstraat 26 in Assen.

Wat is Mainstraat 26 in Assen waard?
Mainstraat 26 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.960 (bandbreedte € 231.405 – € 294.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pittelo Noord.
Wat is de vraagprijs van Mainstraat 26 in Assen?
Mainstraat 26 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Mainstraat 26 in Assen?
Voor Mainstraat 26 adviseren wij een bod van € 267.356 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mainstraat 26 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Mainstraat 26 in Assen bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mainstraat 26 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mainstraat 26 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.672) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mainstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Noord is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Mainstraat 26 ligt rond € 262.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mainstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Mainstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pittelo Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.