Huiswaardemeter

Woningwaarde Wendakker 34

9407BK Assen

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 127.271
+4,2%
[ € 111.998 – € 142.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 124.857[ € 118.614 – € 131.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 129.732[ € 123.240 – € 136.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Wendakker 34 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 127.271 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 439Sinds september +0,3%
+€ 5.16512 maanden +4,2%
+€ 43412 mnd vs. NL +0,4%
Wendakker 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 127.271 voor Wendakker 34 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wendakker 34 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 129.732. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 127.271.

Verwachte verkoopprijs Wendakker 34
€ 129.732[ € 123.240 – € 136.213 ]
Verkoper houdt over€ 127.055−€ 2.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 134.477+€ 4.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 129.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 127.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wendakker 34 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 124.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Wendakker 34
Onder gem. in buurt De Landen/De AkkersBoven gem.
€ 124.857[ € 118.614 – € 131.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Landen/De Akkers
€ 299.800[ € 209.500 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wendakker 34 adviseren wij in een bod van € 129.732, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 124.857 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 127.271+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 129.732+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 136.219+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wendakker 34 zal in bij een vraagprijs van € 124.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wendakker 34 in Assen bedragen € 686 per maand bij een woningwaarde van € 127.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 622
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 686
Totaal betaald over 30 jaar€ 223.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wendakker 34

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 127.271
Verwachte verkoopprijs€ 129.732
Verwachte vraagprijs€ 124.857
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Landen/De Akkers→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landen/De Akkers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (41%)
C (43%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in De Landen/De Akkers

De Landen/De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuringes 57, 9407CD Assen
Zuringes 57
1983 · 40 m²
€ 127.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 127.271 is Wendakker 34 een van de meer betaalbare woningen in De Landen/De Akkers. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wendakker 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wendakker 34 in Assen.

Wat is Wendakker 34 in Assen waard?
Wendakker 34 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 127.271 (bandbreedte € 111.998 – € 142.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Landen/De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wendakker 34 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Wendakker 34 in Assen is in oktober 2026 € 124.857 (bandbreedte € 118.614 – € 131.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Wendakker 34 in Assen?
Voor Wendakker 34 adviseren wij een bod van € 129.732 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wendakker 34 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Wendakker 34 in Assen bedragen € 686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 127.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 622 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wendakker 34 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wendakker 34 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 5.165) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wendakker 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landen/De Akkers is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Wendakker 34 ligt rond € 127.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wendakker 34?
Huishoudens in de buurt van Wendakker 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landen/De Akkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.