Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leemveld 4, 9407GB Assen

Woningwaarde Leemveld 4

9407GB Assen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.942
+3,6%
[ € 272.749 – € 347.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.829[ € 289.588 – € 320.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.141[ € 299.434 – € 330.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemveld 4 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 309.942 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds juli +0,3%
+€ 10.63112 maanden +3,6%
+€ 5912 mnd vs. NL +0,0%
Leemveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.942 voor Leemveld 4 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemveld 4 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.141. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.942.

Verwachte verkoopprijs Leemveld 4
€ 315.141[ € 299.434 – € 330.952 ]
Verkoper houdt over€ 310.424−€ 4.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.594+€ 8.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemveld 4 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.605 per m².

Verwachte vraagprijs Leemveld 4
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 304.829[ € 289.588 – € 320.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.605[ € 2.475 – € 2.736 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 407.438[ € 275.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemveld 4 adviseren wij in een bod van € 315.141, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.829 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.942+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.141+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.898+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 304.829 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemveld 4 in Assen bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 309.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.942
Verwachte verkoopprijs€ 315.141
Verwachte vraagprijs€ 304.829
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Velden/De Stukken→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden/De Stukken besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (22%)
C (62%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Velden/De Stukken

De Velden/De Stukken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemveld 114, 9407GD Assen
Leemveld 114
1981 · 117 m²
€ 301.131
Straatbeeld van Ekkelwal 3, 9407AK Assen
Ekkelwal 3
1980 · 112 m²
€ 324.172
Straatbeeld van Ruiterakker 29, 9407BE Assen
Ruiterakker 29
1980 · 118 m²
€ 279.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemveld 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Velden/De Stukken willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leemveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemveld 4 in Assen.

Wat is Leemveld 4 in Assen waard?
Leemveld 4 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.942 (bandbreedte € 272.749 – € 347.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden/De Stukken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemveld 4 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Leemveld 4 in Assen is in augustus 2026 € 304.829 (bandbreedte € 289.588 – € 320.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemveld 4 in Assen?
Voor Leemveld 4 adviseren wij een bod van € 315.141 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemveld 4 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Leemveld 4 in Assen bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemveld 4 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemveld 4 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.631) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden/De Stukken is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Leemveld 4 ligt rond € 309.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemveld 4?
Huishoudens in de buurt van Leemveld 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden/De Stukken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.