Huiswaardemeter
Straatbeeld van Perenstraat 8D, 9408AZ Assen

Woningwaarde Perenstraat 8D

9408AZ Assen

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 7.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.496
+3,6%
[ € 242.436 – € 308.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.977[ € 257.428 – € 284.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.090[ € 265.923 – € 293.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Perenstraat 8D in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 275.496 (€ 7.653 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds juli +0,3%
+€ 9.44912 maanden +3,6%
+€ 5212 mnd vs. NL +0,0%
Perenstraat 8D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.496 voor Perenstraat 8D in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perenstraat 8D in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.090. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.496.

Verwachte verkoopprijs Perenstraat 8D
€ 280.090[ € 265.923 – € 293.915 ]
Verkoper houdt over€ 275.759−€ 4.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.842+€ 7.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perenstraat 8D in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.527 per m².

Verwachte vraagprijs Perenstraat 8D
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 270.977[ € 257.428 – € 284.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.527[ € 7.151 – € 7.904 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 568.923[ € 360.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perenstraat 8D adviseren wij in een bod van € 280.090, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.977 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.496+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.090+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.095+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perenstraat 8D zal in bij een vraagprijs van € 270.977 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perenstraat 8D in Assen bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 275.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perenstraat 8D

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.496
Verwachte verkoopprijs€ 280.090
Verwachte vraagprijs€ 270.977
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhoven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhoven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Kloosterhoven

Kloosterhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosroos 58, 9408LW Assen
Bosroos 58
2009 · 66 m²
€ 354.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.496 is Perenstraat 8D een van de meer betaalbare woningen in Kloosterhoven. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Perenstraat 8D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perenstraat 8D in Assen.

Wat is Perenstraat 8D in Assen waard?
Perenstraat 8D in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.496 (bandbreedte € 242.436 – € 308.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perenstraat 8D in Assen?
De verwachte vraagprijs van Perenstraat 8D in Assen is in augustus 2026 € 270.977 (bandbreedte € 257.428 – € 284.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Perenstraat 8D in Assen?
Voor Perenstraat 8D adviseren wij een bod van € 280.090 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perenstraat 8D in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Perenstraat 8D in Assen bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perenstraat 8D in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perenstraat 8D in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.449) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perenstraat 8D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhoven is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Perenstraat 8D ligt rond € 275.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perenstraat 8D?
Huishoudens in de buurt van Perenstraat 8D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.