Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abeelhout 6, 9408DH Assen

Woningwaarde Abeelhout 6

9408DH Assen

193 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.651
+3,6%
[ € 515.373 – € 655.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.146[ € 551.139 – € 609.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.207[ € 567.122 – € 626.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelhout 6 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 585.651 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds juli +0,3%
+€ 20.08712 maanden +3,6%
+€ 11112 mnd vs. NL +0,0%
Abeelhout 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.651 voor Abeelhout 6 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelhout 6 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.207. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.651.

Verwachte verkoopprijs Abeelhout 6
€ 591.207[ € 567.122 – € 626.818 ]
Verkoper houdt over€ 583.454−€ 7.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.181+€ 13.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeelhout 6 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Abeelhout 6
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 580.146[ € 551.139 – € 609.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 568.923[ € 360.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelhout 6 adviseren wij in een bod van € 591.207, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 580.146 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.651+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.207+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.767+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelhout 6 zal in bij een vraagprijs van € 580.146 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelhout 6 in Assen bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 585.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 64
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelhout 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.651
Verwachte verkoopprijs€ 591.207
Verwachte vraagprijs€ 580.146
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhout→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhout besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (4%)
C (4%)
D (1%)

Wonen in Kloosterhout

Kloosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

68,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserwijk 17, 9406XJ Assen
Asserwijk 17
2005 · 280 m²
€ 952.985
Straatbeeld van Oleanderhage 16, 9408EM Assen
Oleanderhage 16
2004 · 169 m²
€ 573.824
Straatbeeld van Winde 6, 9408GD Assen
Winde 6
2004 · 164 m²
€ 455.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abeelhout 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Abeelhout 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelhout 6 in Assen.

Wat is Abeelhout 6 in Assen waard?
Abeelhout 6 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.651 (bandbreedte € 515.373 – € 655.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeelhout 6 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Abeelhout 6 in Assen is in augustus 2026 € 580.146 (bandbreedte € 551.139 – € 609.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelhout 6 in Assen?
Voor Abeelhout 6 adviseren wij een bod van € 591.207 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelhout 6 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelhout 6 in Assen bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelhout 6 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelhout 6 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 20.087) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelhout 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhout is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Abeelhout 6 ligt rond € 585.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelhout 6?
Huishoudens in de buurt van Abeelhout 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhout heeft 42% van de woningen zonnepanelen.