Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsthage 11

9408EG Assen

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.737
+4,2%
[ € 450.329 – € 573.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.553[ € 479.325 – € 529.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.023[ € 492.746 – € 544.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsthage 11 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.737 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds september +0,3%
+€ 20.76812 maanden +4,2%
+€ 1.74712 mnd vs. NL +0,4%
Hulsthage 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.737 voor Hulsthage 11 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsthage 11 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.023. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.737.

Verwachte verkoopprijs Hulsthage 11
€ 519.023[ € 492.746 – € 544.615 ]
Verkoper houdt over€ 512.064−€ 6.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.553+€ 12.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsthage 11 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsthage 11
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 504.553[ € 479.325 – € 529.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.771 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsthage 11 adviseren wij in een bod van € 519.023, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.553 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.737+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.023+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.974+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsthage 11 zal in bij een vraagprijs van € 504.553 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsthage 11 in Assen bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 511.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsthage 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.737
Verwachte verkoopprijs€ 519.023
Verwachte vraagprijs€ 504.553
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhage→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhage besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)

Wonen in Kloosterhage

Kloosterhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

70,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oleanderhage 16, 9408EM Assen
Oleanderhage 16
2004 · 169 m²
€ 573.824
Straatbeeld van Ribeshage 36, 9408EB Assen
Ribeshage 36
2002 · 148 m²
€ 460.098
Straatbeeld van Buxushage 1, 9408ED Assen
Buxushage 1
2002 · 204 m²
€ 701.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.737 ligt Hulsthage 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterhage. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hulsthage 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsthage 11 in Assen.

Wat is Hulsthage 11 in Assen waard?
Hulsthage 11 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.737 (bandbreedte € 450.329 – € 573.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsthage 11 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Hulsthage 11 in Assen is in oktober 2026 € 504.553 (bandbreedte € 479.325 – € 529.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsthage 11 in Assen?
Voor Hulsthage 11 adviseren wij een bod van € 519.023 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsthage 11 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsthage 11 in Assen bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsthage 11 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsthage 11 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.768) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsthage 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhage is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Hulsthage 11 ligt rond € 511.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsthage 11?
Huishoudens in de buurt van Hulsthage 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhage heeft 30% van de woningen zonnepanelen.