Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsthage 13

9408EG Assen

Te koop
173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.637
+3,3%
[ € 426.481 – € 542.793 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 477.822[ € 453.931 – € 501.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.564[ € 467.095 – € 516.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsthage 13 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.637 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds mei +0,3%
+€ 15.54112 maanden +3,3%
€ -4.35212 mnd vs. NL -0,9%
Hulsthage 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.637 voor Hulsthage 13 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsthage 13 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.564. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.637.

Verwachte verkoopprijs Hulsthage 13
€ 491.564[ € 467.095 – € 516.263 ]
Verkoper houdt over€ 484.907−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.545+€ 11.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.907

Wat is de vraagprijs?

Hulsthage 13 in Assen staat in te koop voor € 477.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Vraagprijs Hulsthage 13
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 477.822[ € 453.931 – € 501.713 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 521.060[ € 340.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsthage 13 adviseren wij in een bod van € 491.564, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 477.822 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.637+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.564+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.142+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsthage 13 zal in bij een vraagprijs van € 477.822 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsthage 13 in Assen bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 484.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsthage 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.637
Verwachte verkoopprijs€ 491.564
Vraagprijs€ 477.822
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhage→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhage besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)

Wonen in Kloosterhage

Kloosterhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

70,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oleanderhage 16, 9408EM Assen
Oleanderhage 16
2004 · 169 m²
€ 569.120
Straatbeeld van Ribeshage 36, 9408EB Assen
Ribeshage 36
2002 · 148 m²
€ 456.327
Straatbeeld van Hindenlaan 22, 9408CW Assen
Hindenlaan 22
2002 · 175 m²
€ 505.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.637 zit Hulsthage 13 in het middensegment van Kloosterhage — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hulsthage 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsthage 13 in Assen.

Wat is Hulsthage 13 in Assen waard?
Hulsthage 13 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.637 (bandbreedte € 426.481 – € 542.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhage.
Wat is de vraagprijs van Hulsthage 13 in Assen?
Hulsthage 13 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 477.822. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsthage 13 in Assen?
Voor Hulsthage 13 adviseren wij een bod van € 491.564 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsthage 13 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsthage 13 in Assen bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsthage 13 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsthage 13 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsthage 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhage is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Hulsthage 13 ligt rond € 484.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsthage 13?
Huishoudens in de buurt van Hulsthage 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhage heeft 30% van de woningen zonnepanelen.